中新社北京三月二十日電(記者李鵬)中國央行副行長吳曉靈今天在此間表示，央行調整房貸利率政策是想在需求方做一定的調整，主要對象不是買房的普通老百姓，主要目標是抑制過度的投機性購房。

　　中國金融網、搜狐財經二十日在此間聯合舉辦“二○○五金融形勢預測、分析與展望專家年會”，吳曉靈在會上回答記者提問作上述表示。

　　中國央行三月十七日上調個人房貸利率，并要求在房地產價格上漲過快的城市或地區，提高個人住房貸款最低首付款比例。

　　吳曉靈說，個人房貸利率上升只是零點二個百分點，主要目標是抑制過度的投機性購房。提高首付比例和把利率浮動的權力給商業銀行，是想讓商業銀行用風險溢價的方式來彌補過度投機所可能帶來的風險。

　　她認為，從短期來看，購房者會增加一點利息支出。但是如果金融政策和其它各方面政策配套能夠把房地產價格上升過快的勢頭有所抑制，價格上升的幅度減小的話，就保證了老百姓根本的、長遠的利益。

　　吳曉靈指出，任何一個宏觀調控措施的出臺在短期都會對現在的利益有所調整，有的人會有所損失，但如果國民經濟能夠平穩健康發展，就為大家贏來了長遠利益和根本利益，希望大家能夠有所理解。

　　她指出，央行的政策不是打擊窮人，而恰恰是保護窮人，“我們希望促成‘廣廈千萬間’，解決大多數人的購房問題。”

　　吳曉靈也表示，中國房地產企業對銀行貸款的依存度非常之高，所有的風險都放在銀行身上，但是銀行的錢主要來自老百姓，銀行的風險加大了，也就是社會公眾的風險加大了。

　　她說，因此必須控制房地產向銀行借款的總量。房地產行業如果錢不夠用，應該到資本市場上去籌措資金。