中新社珠海支社四月八日電 (記者 冒韙)近日，備受關注的港珠澳大橋珠海落腳點問題已塵埃落定——最終拍板拱北方案。在大珠三角經濟活躍的今天，因“橋”而備受關注的珠海，其城市地位勢必因“橋”而大大改變，而方興未艾的房地產業作為經濟發展最為敏感的神經，更是預“熱”已久。

　　這也許是業界對房地產大橋效應最為主流的詮釋。近年來，業內人士都頗為看好大橋對珠海樓市所帶來的積極影響，無論在長期還是在短期，大橋興建都是一個可以理解的積極因素。

　　此間政府認為，大橋的建成將使珠海、澳門緊密地融入到以香港為核心的三十分鐘城市圈中，在房價水平明顯偏低的條件下，珠海的商品房無疑將對“近在咫尺”的香港置業者產生十分強大的吸引力；其次，因大橋帶來的城際交通組織的完善將使珠海成為區域性中心城市，這將有力地提升珠海的城市競爭力�？梢灶A見，大橋建成后的珠海，旅游業、外來投資以及人口總量都將上到一個更高的臺階，從而使房地產業有著更為廣闊的發展空間。

　　雖然大橋目前還處在方案初定階段，建成需要一個較長的時間，但它所帶來的預期將大大增強人們對珠海市的信心。

　　事實也證明，大橋落點確定后的幾天，樓市的積極響應已初現端倪。作為離大橋落腳處最近的區域，吉大拱北的在售的海景樓盤都成了靈敏的樓市測溫計。某尚未開始公開認購的海景樓盤幾天內，客戶來電來訪量大幅增加。另據愛琴海岸銷售總監王志偉介紹，自二日確定大橋落腳拱北方案后，在三、四日連續兩天已經成交了二十套單位，到目前為止每天的客戶來訪量及成交套數都較此前翻了一番有余。業內人士認為，如果大橋今年底順利開工，珠海房價至少提升百分之二十以上的幅度。完