中新社北京五月十二日電 中國建設(shè)部等七部委聯(lián)合出臺穩(wěn)定房價的調(diào)控新政，以此對此前公布的“國八條”進行細化。這份緊緊牽動各方神經(jīng)的重要文件明確提出，將切實制止“炒買炒賣”土地行為，滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)，對備受非議的炒房行為亦將課以重稅。
去年以來，中國各地房價駛?cè)肭八从械纳蠞q軌道，全年房價增幅突破兩位數(shù)，今年一季度，房價又同比上漲十二點五。房地產(chǎn)投資規(guī)模過大、價格上漲過快已成中國樓市亟待解決的兩大命題。
七部委聯(lián)合出臺的這份名為《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》明確規(guī)定，為抑制投機性和投資性購房需求，今年六月一日起，對個人購買住房不足二年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個人購買普通住房超過二年(含二年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人購買非普通住房超過二年(含二年)轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后差額征收營業(yè)稅。
在土地政策方面，《通知》要求切實制止“炒買炒賣”土地行為，對超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年尚未開發(fā)的土地，征收土地閑置費；滿兩年未動工開發(fā)的，無償收回土地使用權(quán)。
為保證今明兩年中低價位、中小套型住房的有效供應(yīng)，《通知》要求，在對這些項目供應(yīng)土地前，房地產(chǎn)主管部門要提出住房銷售價位，套型面積等控制性要求，作為出讓土地的前置條件。《通知》還特別提出，切實降低經(jīng)濟適用房的開發(fā)成本，其建設(shè)單位的利潤要控制在百分之三以內(nèi)。(完）
