中新網北京六月二日電(記者阮煜琳)“在長三角部分中心城市，投機投資性購房占百分之二十左右，少數區域個別樓盤的投機投資性購房甚至占百分之六十以上。投機炒作對市場健康發展具有破壞性，但投機與正常投資購房很難明確界定，法律上就不容易予以規定和限制。”

　　今天建設部副部長劉志峰在房地產市場形勢報告會上說，造成這種現象的主要原因是法律法規不健全和執法不嚴。同時，現行的法律法規沒有得到嚴格執行，監管不到位，比如虛假廣告、哄抬房價等。

　　據國家統計局數據，二00四年以來，中國商品房和商品住宅平均價格首次出現兩位數增長，少數城市房價漲幅超過百分之二十。劉志峰認為，市場需求偏大、供求矛盾突出、供求結構失衡，是推動去年以來房價過快上漲的主要因素。房價的過快上漲，又引發了投機、投資性購房過快增長，進一步加劇了房價過快上漲態勢。加上個別開發商和中介機構炒作，使個別城市的一些項目出現非理性上漲。

　　這位建設部副部長指出，由于這些原因，一段時期以來，一些地方房地產市場中出現了高房價與低租金并存(房價持續較快上漲，而房租基本平穩或略有上漲)、買賣市場火爆與租賃市場平淡并存、開發商低空置與社會高“空關”并存(統計顯示的未售出新建商品住宅空置量持續下降，而已被購買的住宅空關閑置的增多)等不合理現象。因此這次房地產市場調控的中心任務，就是要緊緊圍繞穩定房價工作，采取綜合措施，實施綜合治理。完