中新社北京十一月二十三日電(記者 阮煜琳)雖然今年八月央行提出取消現(xiàn)行的房屋預(yù)售制度，改期房銷售為現(xiàn)房銷售的建議，但從REICO工作室二十三日在北京發(fā)布的《二00五年第三季度中國房地產(chǎn)市場報(bào)告》(簡稱為“REICO報(bào)告”)顯示，預(yù)售仍是當(dāng)前中國房地產(chǎn)增量市場的主要銷售形式。今年一至九月，在中國商品房預(yù)售比例最高的溫州地區(qū)，現(xiàn)房銷售不足百分之五。

　　REICO報(bào)告是全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)和中國城市房地產(chǎn)開發(fā)商策略聯(lián)盟共同組建的REICO工作室的最新研究成果。REICO報(bào)告顯示，預(yù)售是當(dāng)前中國房地產(chǎn)增量市場的主要銷售形式。現(xiàn)房銷售面積與預(yù)售面積在同期商品房銷售面積中的比例大約為四比六，即百分之三十八和百分之六十二。其中，住宅市場和辦公樓市場以預(yù)售為主，東部地區(qū)和西部地區(qū)商品房銷售形式以預(yù)售為主，預(yù)售比例約為百分之六十五；中部地區(qū)現(xiàn)房銷售和預(yù)售比例相當(dāng)；房地產(chǎn)市場發(fā)展相對發(fā)達(dá)地區(qū)商品房預(yù)售比例較高，如今年一至九月，溫州現(xiàn)房銷售不足百分之五，預(yù)售比例高達(dá)百分之九十五點(diǎn)八八，其次為深圳、廣州、北京。

　　REICO工作室的劉琳博士說，從房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中，定金及預(yù)收款的變化可以代表預(yù)售情況的變化。今年一至九月定金及預(yù)收款增幅已經(jīng)降至二00一年以來同期最低水平，并呈現(xiàn)出增幅逐季下降的趨勢。專家說，定金及預(yù)收款增幅的快速下降，反映了全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)增量市場預(yù)售需求增長速度趨緩。