中新網2月24日電 據澳門日報報道，仲量聯行亞太區行政總裁巴奇(Peter Barge)早前于澳門投資論壇上指出，自二○○二年澳門開放博彩業吸引了大量的外資，迄今為止，已落實進入澳門的私人投資估計不少于二百至二百四十億(美元，下同)，相當于澳門元一千六百億至一千九百億。當中已落成的投資項目僅占百分之三(即六億二千五百萬元)。

　　巴奇說，隨著博彩及旅游業蓬勃發展及投資活躍，澳門逐步躋身國際大舞臺。投資活動一方面促進澳門的博彩及旅游業轉型，另一方面有助房地產市場的發展。他說，澳門房地產市場充滿潛力，然而特區政府必須設立有效機制，以改善市場的透明度，滿足投資者日益增加的需求。

　　巴奇指出，估計至二○○八年底，澳門將有十至十五間新賭場啟業，提供四千至四千六百張賭臺。現時，澳門賭業收益已上升至五十六億元，料二○○六至二○○七年將超越拉斯韋加斯。若按每張賭桌的收益計算，澳門博彩業收益已數倍領先于拉斯韋加斯。

　　投資活動所帶來的經濟效益并不限于旅客人數增加，房地產市場與經濟同步前進。過去三年，澳門住宅物業漲價百分之五十六。隨著居民日益富裕及講究，高級住宅成交量亦增加。

　　巴奇認為，澳門特區政府嘗試收緊借貸令市場降溫，務求資產價格能取得一致及穩步增長，此舉有利房地產市場的長遠發展。盡管非官方數據顯示二○○五年下半年中小型住宅售價調整百分之五至十，但據該行住宅售價指數，同期高級住宅售價大致維持穩定。

　　他說 ：“樓價勁升一輪后，一般會出現調整。澳門經濟動力出現根本的變化，投資市場轉型，中期至長遠資產具升值潛力。”市場應集中發展投資型產品，以滿足專業投資者。

　　隨著新酒店、賭場設施、娛樂場所、零售及服務業增聘人手，市場對優質產品需求必然強勁。

　　澳門經濟增長亦帶動當地寫字樓及商鋪市場大幅發展。現時，澳門有多個大型購物中心在興建中，落成后將為澳門的零售市場換上全新面貌，多個在建的甲級寫字樓項目，可滿足跨國企業租戶對寫字樓較嚴格的要求。

　　現時，策劃中或在建的商鋪項目總面積達四百六十萬平方呎(建筑面積)，預算于二○○九年前完工。有關項目落成后，澳門將可提供全新的購物、餐飮、消閑及娛樂體驗。他說 ：“澳門零售業潛力無限，但所建項目及相關零售規劃必須能配合市場發展及轉變，尤其要滿足本地顧客及旅客日益嚴格的要求。”