中新網(wǎng)4月6日電 據(jù)《北京現(xiàn)代商報》報道，今年的國貿(mào)春展，東邊項目仍然占到了多數(shù)，其中朝陽區(qū)的項目一如既往地扮演著“老大”的角色，通州、海淀、宣武緊隨其后。而包括順義、亞奧等一些去年新興而起的邊緣區(qū)域，也借即將開幕的春展初露鋒芒。

　　盡管春展上項目的區(qū)域分布變化較去年相比并不特別明顯，但京城樓市的區(qū)域化競爭卻日趨激烈。本期，春展特刊區(qū)域版就將帶您懷古論今，品味新北京樓市的東西南北四大區(qū)域。

　　東區(qū)——繁華依舊 “富”氣沖天

　　區(qū)域概況

　　東區(qū)的東城和朝陽是北京涉外機構(gòu)和公司最多的區(qū)域，是北京對外經(jīng)濟貿(mào)易交流的重要窗口。王府井一帶自然不必說，CBD、朝外等商圈的急速發(fā)展，帶動了其附近大片區(qū)域甚至通州地區(qū)住宅項目的開發(fā)。從品質(zhì)上看東部地區(qū)新開公寓項目占據(jù)六成左右的比例，遠遠超過了普通住宅；從價格上看，東部地區(qū)新開盤項目的加權(quán)平均值在四個區(qū)域中是最高的。高檔次項目的開發(fā)帶動了整個東部地區(qū)的全面發(fā)展。此外，東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展勢頭也非常訊猛，以CBD板塊、燕莎板塊、朝青路板塊為依托的東區(qū)商業(yè)地產(chǎn)，成為北京城最為繁華的商業(yè)地產(chǎn)區(qū)。

　　配套設(shè)施

　　地鐵1、2號線、八通線將東部地區(qū)和整個北京城聯(lián)系在了一起。貫穿中關(guān)村、奧運公園、CBD的地鐵10號線以及東直門至首都機場的軌道交通線路等都在積極地建設(shè)或籌備之中，從環(huán)境上看，東區(qū)近幾年的環(huán)境發(fā)展并不盡如人意，但也在不斷地進行著改進。一些大的綠化帶的建設(shè)、治污工程的開工都將為東區(qū)的發(fā)展提供良好的配套環(huán)境。

　　區(qū)域亮點

　　今年以來，本區(qū)域的亮點在CBD板塊和京沈板塊之中。4月，北京市將有25塊土地入市，其中最受矚目的“地王”——廣渠路36號地塊就位于CBD板塊內(nèi)，。據(jù)悉目前已經(jīng)有多家品牌地產(chǎn)企業(yè)對該地塊“虎視眈眈”，屆時勢必將會再掀起一輪“地王爭奪戰(zhàn)”。而無論這塊“地王”花落誰家，它的開發(fā)都將影響到該區(qū)域的發(fā)展。而位于京沈板塊的富力又一城等大盤的開發(fā)，也將填補北京東南板塊高檔住宅項目的空缺。

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