金門縣政府交通旅游局局長林振查指出，小三通原本是邊境貿(mào)易概念下，促進離島建設(shè)開發(fā)的手段，但實施五年來，金門最大的收獲是，從過去孤島邊陲，搖身成為廈門一日生活圈中重要的一環(huán)，“廈門會逐漸成為金門人假日休閑的后花園，”他說。

　　商業(yè)投資沖擊“錢”進廈門，置產(chǎn)百億

　　小三通開放后，投資廈門的房地產(chǎn)市場，成為保守的金門人另一項生財之道。去年底廈門市政府非正式統(tǒng)計，金門人在廈門至少購置四千套以上的房地產(chǎn)，以每套新臺幣250萬元計算，金門最少有超過新臺幣100億元的資金，流往廈門投資。

　　“依據(jù)家戶比例的保守估計，金門每四個家庭，就有一戶在廈門購地置產(chǎn)，每十個金門居民，就有一個擁有人民幣賬戶，”金門技術(shù)學院觀光管理系主任陳建民指出，金門人早年喜歡在中和、永和購地置產(chǎn)，現(xiàn)在幾乎都在廈門購屋收租。

　　理財是無邊界的，2000年到廈門買房地產(chǎn)的人，現(xiàn)在身價最少翻了三番，”臺北市金門縣同鄉(xiāng)會總干事黃德全估計，到廈門買房子的實際人數(shù)，可能還遠超過官方數(shù)字的數(shù)倍之譜。

　　　投資廈門房地產(chǎn)，一魚三吃

　　奔走兩門間的大世紀地產(chǎn)集團總經(jīng)理黃應(yīng)龍就指出，相較起來，廈門有較為完整的都市計劃，廈門大橋、海滄大橋、興建中的翔安海底隧道，以及直通深圳、上海的高速公路，讓廈門近年的房地產(chǎn)市場極為熱絡(luò)，整體廈門的都市硬件發(fā)展已經(jīng)達到臺北縣的平均標準，新建筑甚至還超越臺北市的水平。“山外復(fù)興路與金城民生路上的商家，幾乎都在廈門置產(chǎn)，”黃應(yīng)龍說。

　　廈門商業(yè)活動興盛，相對地租金也水漲船高，每年平均有5～6%的投資報酬率，高于臺灣3～4%的水平。“房屋增值、租金報酬，加上人民幣升值的預(yù)期，投資廈門房地產(chǎn)不但有地緣上的鄰近性，更有‘一魚三吃’的效果，”黃應(yīng)龍指出。

　　對臺灣與金廈房地產(chǎn)業(yè)有深入研究的陳河彬也分析，臺灣房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟景氣陷入長期低迷，早年花新臺幣2000萬元在高雄市購買的透天厝，現(xiàn)在剩不到1000萬元，“這無關(guān)‘國家認同’，而是餓肚子的問題，”他說。

　　不僅是投資房地產(chǎn)，臺商與金門人在廈門開設(shè)賬戶也相當容易，只要攜帶臺胞證，無須準備印章或其它文件，甚至開戶時也不需要預(yù)存一筆現(xiàn)金，就可以輕易申辦人民幣賬戶。 (摘自臺灣《遠見》雜志)

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