金門縣政府交通旅游局局長(zhǎng)林振查指出，小三通原本是邊境貿(mào)易概念下，促進(jìn)離島建設(shè)開發(fā)的手段，但實(shí)施五年來(lái)，金門最大的收獲是，從過去孤島邊陲，搖身成為廈門一日生活圈中重要的一環(huán)，“廈門會(huì)逐漸成為金門人假日休閑的后花園，”他說(shuō)。

　　商業(yè)投資沖擊“錢”進(jìn)廈門，置產(chǎn)百億

　　小三通開放后，投資廈門的房地產(chǎn)市場(chǎng)，成為保守的金門人另一項(xiàng)生財(cái)之道。去年底廈門市政府非正式統(tǒng)計(jì)，金門人在廈門至少購(gòu)置四千套以上的房地產(chǎn)，以每套新臺(tái)幣250萬(wàn)元計(jì)算，金門最少有超過新臺(tái)幣100億元的資金，流往廈門投資。

　　“依據(jù)家戶比例的保守估計(jì)，金門每四個(gè)家庭，就有一戶在廈門購(gòu)地置產(chǎn)，每十個(gè)金門居民，就有一個(gè)擁有人民幣賬戶，”金門技術(shù)學(xué)院觀光管理系主任陳建民指出，金門人早年喜歡在中和、永和購(gòu)地置產(chǎn)，現(xiàn)在幾乎都在廈門購(gòu)屋收租。

　　理財(cái)是無(wú)邊界的，2000年到廈門買房地產(chǎn)的人，現(xiàn)在身價(jià)最少翻了三番，”臺(tái)北市金門縣同鄉(xiāng)會(huì)總干事黃德全估計(jì)，到廈門買房子的實(shí)際人數(shù)，可能還遠(yuǎn)超過官方數(shù)字的數(shù)倍之譜。

　　　投資廈門房地產(chǎn)，一魚三吃

　　奔走兩門間的大世紀(jì)地產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理黃應(yīng)龍就指出，相較起來(lái)，廈門有較為完整的都市計(jì)劃，廈門大橋、海滄大橋、興建中的翔安海底隧道，以及直通深圳、上海的高速公路，讓廈門近年的房地產(chǎn)市場(chǎng)極為熱絡(luò)，整體廈門的都市硬件發(fā)展已經(jīng)達(dá)到臺(tái)北縣的平均標(biāo)準(zhǔn)，新建筑甚至還超越臺(tái)北市的水平。“山外復(fù)興路與金城民生路上的商家，幾乎都在廈門置產(chǎn)，”黃應(yīng)龍說(shuō)。

　　廈門商業(yè)活動(dòng)興盛，相對(duì)地租金也水漲船高，每年平均有5～6%的投資報(bào)酬率，高于臺(tái)灣3～4%的水平。“房屋增值、租金報(bào)酬，加上人民幣升值的預(yù)期，投資廈門房地產(chǎn)不但有地緣上的鄰近性，更有‘一魚三吃’的效果，”黃應(yīng)龍指出。

　　對(duì)臺(tái)灣與金廈房地產(chǎn)業(yè)有深入研究的陳河彬也分析，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟(jì)景氣陷入長(zhǎng)期低迷，早年花新臺(tái)幣2000萬(wàn)元在高雄市購(gòu)買的透天厝，現(xiàn)在剩不到1000萬(wàn)元，“這無(wú)關(guān)‘國(guó)家認(rèn)同’，而是餓肚子的問題，”他說(shuō)。

　　不僅是投資房地產(chǎn)，臺(tái)商與金門人在廈門開設(shè)賬戶也相當(dāng)容易，只要攜帶臺(tái)胞證，無(wú)須準(zhǔn)備印章或其它文件，甚至開戶時(shí)也不需要預(yù)存一筆現(xiàn)金，就可以輕易申辦人民幣賬戶。 (摘自臺(tái)灣《遠(yuǎn)見》雜志)

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