進(jìn)入2006年，回龍觀區(qū)域內(nèi)的配套日漸完善。區(qū)位價(jià)值獲得進(jìn)一步提升。隨著回龍觀區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施的完備成熟，區(qū)域地塊熱度升溫已成必然之勢(shì)。
配套日漸完善
政府投資建設(shè)的大型體育公園竣工對(duì)外開(kāi)放，大型商業(yè)投入使用，為了提高出行效率，市政府已開(kāi)始在八達(dá)嶺高速路回龍觀路段增設(shè)出口、拓寬輔路、改造北郊農(nóng)場(chǎng)橋，并對(duì)回龍觀周邊的北清路東延線(xiàn)等5條干路進(jìn)行規(guī)劃改造。此外，奧運(yùn)會(huì)場(chǎng)館及配套設(shè)施正在緊張建設(shè)中。
除了交通條件日益提升外，該地區(qū)商業(yè)氛圍也在逐漸走向成熟，回龍觀小區(qū)自成一派的美食街，三合商廈、大群商場(chǎng)、城北大鐘寺交易市場(chǎng)等。華潤(rùn)超市、物美超市、京客隆超市也相繼進(jìn)入。諸多利好因素將促使回龍觀徹底摘掉“臥城”帽子，也勢(shì)必會(huì)加快更多購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)腳步。
另?yè)?jù)了解，位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)宏福生態(tài)社區(qū)的大型游樂(lè)休閑項(xiàng)目溫都水城將于6月份正式開(kāi)業(yè)。該項(xiàng)目的推出，將提升回龍觀區(qū)域的休閑和娛樂(lè)品質(zhì)，對(duì)于區(qū)域的升值不無(wú)裨益。
后期還有供量
另一方面，目前在售的商品房項(xiàng)目均價(jià)多為4800元至5000元，雖然相對(duì)于不少區(qū)域這里的房?jī)r(jià)屬于偏低，但是該區(qū)域的房產(chǎn)上漲趨勢(shì)明顯。據(jù)記者了解，目前正在銷(xiāo)售的矩陣項(xiàng)目，價(jià)格已達(dá)4000多元/平方米，但一期的房?jī)r(jià)只有2100元/平方米，幾乎漲了一倍。
回龍觀區(qū)域今年的新盤(pán)不是太多，但是不少大盤(pán)的后期開(kāi)發(fā)還不小。比如回龍觀最大的商品房居住區(qū)——新龍城三期推出，大約500套房子，主力戶(hù)型是二居90-100平方米、三居110-200平方米。新龍城是總建筑面積約60萬(wàn)平方米的超大社區(qū)，分為東西兩個(gè)部分。總建筑面積23萬(wàn)平方米的矩陣推出三期“矩陣BEST”，主流戶(hù)型為50到65平方米的一居，70至90平方米的兩居，另有部分106至120平方米的三居。
另外，記者了解到，目前比鄰上地區(qū)域?qū)⑼瞥鲆粋�(gè)別墅項(xiàng)目園墅，三元集團(tuán)收購(gòu)了澳柯瑪中嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司后，首次單獨(dú)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目建筑面積10萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)聯(lián)排和雙拼別墅。預(yù)計(jì)銷(xiāo)售均價(jià)為8300元/平方米。該項(xiàng)目的入市，將大幅提升該區(qū)域的住宅品質(zhì)。今年，左鄰右舍、北京灣、北奧林城等新項(xiàng)目也將推出。(趙麗萍)
熱點(diǎn)項(xiàng)目
矩陣BEST
開(kāi)發(fā)商：北京騰昌興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
位置：北京市昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)天龍?jiān)沸^(qū)
入住時(shí)間：2007年年底
均價(jià)：5180元/平方米
在售戶(hù)型：獨(dú)居49平方米，一居54-66平方米，兩居77-94平方米，三居109-122平方米，本次開(kāi)盤(pán)套數(shù)：189套
物業(yè)費(fèi)：1.8元/平方米/月
新供量時(shí)間：2006年4月22日開(kāi)盤(pán)
價(jià)格：均價(jià)5180元/平方米
新龍城
開(kāi)發(fā)商：北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
位置：昌平區(qū)回龍觀
入住時(shí)間：一期2006年年底，二期2007年5月，三期2007年8月
均價(jià)：5600元/平方米
在售戶(hù)型及數(shù)量：95-125平方米的兩居和三居，100套左右
物業(yè)費(fèi)：1.8元/平方米/月
北奧林城
開(kāi)發(fā)商：北京鴻高置業(yè)有限公司
位置：海淀西三旗環(huán)島東
均價(jià)：5300元/平方米
流星花園二期
開(kāi)發(fā)商：北京新龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
位置：昌平區(qū)回龍觀東小口鎮(zhèn)馬連店村
均價(jià)：4800元/平方米
