金融專家易憲容：持續(xù)加息才有效果

　　中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所副所長(zhǎng)易憲容表示，今年四月底央行突然“加息”其實(shí)可算是新一輪宏觀調(diào)控的開始，但前提是央行必須持續(xù)加息。“必須要一直加，慢慢加到把樓市泡沫擠出來(lái)”易憲容認(rèn)為，加息必須持續(xù)進(jìn)行才能產(chǎn)生效果，他說(shuō)美國(guó)從2004年6月開始至今已加息五次，幅度達(dá)4厘，而我國(guó)從同年10月開始加息，至今加息兩次，加息幅度總共不過(guò)0.54厘。

　　“加等于沒(méi)加！”易憲容對(duì)去年央行的加息幅度表示不滿，認(rèn)為力度太小，因此導(dǎo)致對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控完全達(dá)不到效果。“你看，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)瘋狂了！已經(jīng)從部分城市出現(xiàn)問(wèn)題到全國(guó)都出現(xiàn)問(wèn)題了！”易憲容對(duì)當(dāng)前樓市狀況十分擔(dān)憂。（廖卓斌 高江虹 但瑩)

　　名詞解釋 空置商品房

　　空置商品房指的是已竣工的商品房建筑面積中尚未銷售和出租的部分。

　　從銷售環(huán)節(jié)看，空置商品房包括開發(fā)商尚未銷售或出租而存在的空置房，以及開發(fā)商出售或出租后，卻沒(méi)有被實(shí)際利用而導(dǎo)致的空置房。從空置時(shí)間上看，空置商品房分為待銷空置房、滯銷空置房和積壓空置房。待銷空置房是指空置時(shí)間再一年以內(nèi)的商品房。滯銷空置房是指空置時(shí)間在一年以上、三年以內(nèi)的商品房。積壓空置房指的是空置時(shí)間達(dá)三年以上的。

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