租房族故事

　　懷念租房的快樂生活

　　小莊去年畢業，目前月收入3000元左右，在天河上班。上個月她有了買房的念頭，但看了整整一星期的房子，天河、海珠等離上班近的地方樓價都在6000元/平方米以上。她只好瞄準白云區某樓盤一套50平方米的一房單位，總價20萬，父母給了6萬作為房子的首期，由于月收入不高，小莊只好做了30年按揭，貸款14萬，月供1000元。由于貸款時間長，以貸款利率6.39%來算，30年小莊要付出的利息就高達219304元。

　　●買房后：

　　從此，小莊過上了“房奴”的生活，每個月的物業管理以及水電費，加上1000元/月的月供，每月花在房子上的錢就多達1400元。此外，因為要轉車，交通費1天得8元，一個月下來240元。七七八八的費用支出，一個月下來小莊所剩無幾。生活的窘迫讓她時常懷念起以前租房的快樂生活。

　　●租房時：

　　買房前，小莊和另外一個女同事合租了一套1500元/月的三房單位，加上水電費用，每人每月不過支出600元左右。而且離單位又近，車費省下了不少，除了吃飯、買衣服的費用外，小莊每月至少還剩下800元。

　　租房理由一：省錢 高房價夠我10年租金

　　在IT公司工作的羅先生認為，房價高漲，干嘛要給自己下個套呢？“我朋友前年買的房子，現在賣掉，一套房子至少能賺20萬。要是我現在買，根本不劃算。如果拿20萬元去租房，即便一年的房租2萬元，都夠我住上10年的。”因此，他認為，租房還可以減輕生活壓力，有錢不如做別的，絕對不做“房奴”。

　　中國國際金融有限公司首席經濟學家哈繼銘曾發表專文指出，2005年春節期間調查過的12個城市167個樓盤顯示，購房資金成本與租金比率均有所上升，房價漲幅依然大于租金增幅。因此，“2006年買房不如租房”，成為了租房族的宣言。

　　業內人士分析，現在房價的確過高，比如廣州市區近月的房價平均在7000元/平方米，一套90平方米的兩居室就要60萬元，如果首付12萬，貸款20年的話，月供是2300元，而在市區兩居室的租金最多只要1500元/月，若與人合租則更劃算，因此，比較之下月供比月租高出太多。

　　租房理由二：生活 不想成為“房奴”

　　買房是好事，但不顧自己經濟實力盲目買房，使得買房的人在享受有房的心理安慰之時，生活質量卻大為下降：不敢輕易換工作、不敢娛樂、害怕銀行漲息、擔心生病、失業，更沒時間好好享受生活。“房奴”，就是房子的奴隸，工作賺的錢不是為養老婆、孩子，而是為了養房子。為了房子，他們背負上十幾甚至二十幾年的債務，不低的月供不僅讓他們失去了該有的娛樂，更讓他們成了工作機器……

　　而租房永遠不會成為“房奴”，租房一族可以自豪地說：“房子是為我服務的，而不是我為房子服務。”

　　租房理由三：心態 租房的日子也很幸福

　　許多人認為，住在自己的房子里才會真正有家的感覺。小莊就對自己買房的行為后悔不已，不僅讓她背負了承重的經濟負擔，而且還失去了一切娛樂生活，想想之前和同事一起租房的日子其實也很幸福。但一種必須澄清的理念是，買房是改善居住條件的途徑，租房也是一條途徑。當租賃成為一種常態，生活就不會因為租房而變得不幸福了。

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