循環(huán)利用打造“綠生活”李俊杰談“綠色建筑”

　　戶外日光刺眼、屋內(nèi)照樣燈火通明，大疊大疊的辦公廢紙和瓜皮果殼一道混在垃圾箱內(nèi)，一走進(jìn)大樓就感到胸悶氣急……對(duì)于廣大白領(lǐng)來說，每天工作8小時(shí)乃至十幾小時(shí)以上的辦公樓宇，是他們的“家外之家”。上海世博會(huì)將未來的 “綠色建筑”展現(xiàn)在世人面前，可說實(shí)話，滬上大多數(shù)辦公樓并不那么“綠色”。

　　日前，記者走訪了浦西第一棟通過全球通用LEED金級(jí)認(rèn)證的高檔商務(wù)樓——坐落于靜安“金五星”商務(wù)港的1788國際中心。這幢明年4月將要正式投入使用的甲級(jí)寫字樓，將為白領(lǐng)帶來怎樣的“綠生活”，又能給社會(huì)帶來哪些“綠色理念”？開發(fā)商三寶建設(shè)開發(fā)集團(tuán)執(zhí)行長李俊杰為我們詳細(xì)闡述了1788國際中心的“綠色實(shí)踐”。

　　商務(wù)建筑節(jié)能的重點(diǎn)在于減少空調(diào)的使用，要知道，一幢商務(wù)樓的50%能源是用在空調(diào)系統(tǒng)上。 1788國際中心有一件與眾不同的 “鋁管外衣”，建筑學(xué)上叫做“窗墻”。 “鋁管外衣”像一片片豎著的固定百葉窗，能把太陽光進(jìn)行漫反射，既減少玻璃幕墻的光污染，又能減少陽光直射到室內(nèi)，還不影響透光。大樓的玻璃窗都能打開，最大能開70度角，春秋兩季完全可以不依賴空調(diào)，采用自然通風(fēng)。僅此一項(xiàng)，就能為大樓省下約30%的空調(diào)能源。此外，1788國際中心外觀像一把扇子，電梯、樓道在“扇柄”，辦公樓面在“扇面”，進(jìn)深尺度約12米，這種設(shè)計(jì)能做到最大限度采用自然光照明。

　　為了減少能源使用，1788國際中心屋頂裝有3組風(fēng)力發(fā)電機(jī)，這在本市屬于首創(chuàng)。這些自采的風(fēng)能可補(bǔ)充大樓的公共照明，每年能省下200萬元電費(fèi)。水的利用也有很多巧心思，大樓設(shè)置能容納200噸中水的水槽，來收集雨水、中央空調(diào)冷凝水，用于澆灌、大樓清洗保潔和部分樓層的廁所沖槽水，這一項(xiàng)也能為大樓節(jié)水12%。而中水蓄水槽還特意被放置于屋頂，這為大樓降溫又作了貢獻(xiàn)。

　　商務(wù)樓的電梯使用很頻繁，據(jù)稱電梯每上下一次就要用一度電。 1788國際中心還引入了直飲水系統(tǒng)，讓白領(lǐng)們打開水龍頭就能喝到凈水。雖然一次性投入較大，但它避免了送水工上上下下運(yùn)送桶裝水而浪費(fèi)電力，還避免了塑料水桶二次污染。從長遠(yuǎn)看，換來了可持續(xù)的效益，省下來的水電費(fèi)也使得1788國際中心的物業(yè)管理費(fèi)要比同等級(jí)樓宇低約30%。

　　世博會(huì)臺(tái)北案例館“垃圾零落地”給人印象深刻，三寶建設(shè)集團(tuán)是一家臺(tái)資公司，1788國際中心也處處體現(xiàn)著“垃圾零落地”理念。大樓的地下空間，專門設(shè)有垃圾分類收集桶、餐廚垃圾生物降解機(jī)等設(shè)備，餐廚垃圾直接變成有機(jī)肥料用于綠化。大樓啟用后，電梯電子顯示屏將不斷播放垃圾分類注意事項(xiàng)，引導(dǎo)租客一進(jìn)門就要有“垃圾零落地”的理念，總的垃圾分類項(xiàng)目估計(jì)多達(dá)22項(xiàng)。為了把垃圾分得細(xì)點(diǎn)、再細(xì)點(diǎn)，1788國際中心把它的清潔工視作“環(huán)境大使”，不僅讓他們分享“賣廢品”的部分勞動(dòng)所得，還給他們提供環(huán)保培訓(xùn)的機(jī)會(huì)。三寶集團(tuán)表示，如果垃圾變資源能夠形成一種可持續(xù)機(jī)制，物業(yè)部門會(huì)把垃圾變資源的所得貼在管理費(fèi)用當(dāng)中回饋客戶，利用經(jīng)濟(jì)杠桿向全社會(huì)推廣先進(jìn)的環(huán)保理念。(記者 何洛先 吳衛(wèi)群)