中新網11月21日電 央視《東方時空》20日播出節目《你支持“個人集資合作建房”嗎？》，以下為節目內容。

　　這些年來房價是越來越高，有人就覺得其實房價里面的成本沒有那么高，而高額的利潤都是被那些開發商給賺走了。于是他們就換了一種思路想問題，如果我們買房的人聯合起來，自己出錢自己蓋房的話，這個問題是不是就能夠得到解決了呢？于是這些年來就出現了一種新的蓋房方式，叫做個人集資合作蓋房，那么有人就把這種蓋房的方式做了一個形象的比喻，這就好比平時我們吃牛肉都是要到市場上去買的，但是久而久之覺得這么吃牛肉的話價錢太貴，如果我們聯合起來先辦一個養牛場，等牛養大了，我們再把它分而食之，這不價錢就能夠下來了嗎？

　　這些年來因為集資蓋房是一個比較新的形式，所以各地都在嘗試，但是由于各種原因這種嘗試都紛紛擱淺了。但是就在幾天前，在溫州有一個個人集資合作建房，這樣一個項目他們拿下了一個地塊，這應該說在全國是第一例，那么在今天我們的節目中我們就將分析這件事情它帶來的影響是什么，各方對它的評價又是什么，接下來我們先看一下這個事。

　　這個月15號，溫州市個人合作建房項目的委托開發商，已通過公開競拍的方式，取得了溫州市一塊35畝地的開發權，成為國內首個拿到土地的個人合作建房項目。據項目負責人介紹，房屋建成后的每平方米成本將遠遠低于周邊樓盤的成本價。

　　趙智強 溫州市市場營銷協會秘書長：

　　這個房價現在就可以看出來了，周邊二手房的房價是七八千，一手房價已經有一萬多的了，我們實現最初的承諾，可以比同路段的便宜30%到40%。

　　項目負責人說，房價過高是他們召集啟動個人集資合作建房的主要原因，當他們發布了召集個人合作建房的消息后，報名者十分踴躍。

　　趙智強：

　　我們這個報名截止以后還有很多電話打進來，如果把這些人都參與進來，肯定就突然三千人，所以說大家的需求是非常旺盛的。

　　最終有260人成為溫州個人集資建房的會員，他們一共籌集了這一億多元的建設資金，每人平均集資30多萬元。項目負責人說，因為只有三級資質的房地產公司才有資格參加溫州市土地招投標，所以他們委托了溫州市的一家房地產公司來進行操作，那么房地產公司的介入會不會讓成本增大，讓原來節省下來的錢又損失了呢？

　　趙智強：

　　我們覺得這個房地產公司的介入也無可厚非，為什么呢？一個因為本身房地產公司是很專業的，你不能離開專業的東西，要么你自己成立一個房地產公司，但是這個難度比較大，畢竟沒有一幫專業的人。再一個我們僅僅是一種委托，不是合作，它并不投入任何資金，我們給它2%的管理費。

　　對于溫州個人集資建房的成功拿地，當地政府的態度又是怎樣的呢？

　　趙智強：

　　總的來講溫州政府對我們的環境還是輕松的，只要是按照市場化運作，按照合理合法，沒有違法違規進行運作，這是一個成功的原因之一。

　　這個地塊將規劃建成260套住房，預計5個月后動工。

　　主持人：

　　提到個人集資，合作建房我們就不能不提到北京的于凌罡，由于種種原因他的項目從03年開始到現在還沒有眉目，那么他又是怎么看待溫州人取得的這次成功呢？一起來看一下。

　　于凌罡 北京個人合作建房發起人：

　　首先我非常恭喜他們(溫州成功拿地)，祝賀這個合作建房終于在中國落地生根，并且結出了碩果，買到了土地。我認為這是一個非常重大的事件，我認為可以用“里程碑”三個字來形容。

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