青島市的團島、中山路和小港灣等老城區未來形成以物流、旅游和商貿一條龍的服務集聚區，而四方濱海新城、海云庵和李滄客運北站將崛起為青島西北部的商貿長廊。10月21日，記者從青島市定向招商促產業升級調整大會上獲悉，青島未來將在商貿、科技、旅游等服務業項目中完成投資2400多億元。

　　在會議上記者了解到，涉及青島未來三年發展規劃的實施定向招商促產業升級調整大會發布了促進青島服務業、工業和重點產業的發展意見。青島市未來三年將在全市重點發展30個服務集聚區，有近10個服務集聚區將“落戶”青島市西部和北部老城區。

　　其中位于西部老城區的團島綜合服務集聚區開發面積1.3平方公里，未來將重點發展以港口物流服務、報關等特色中介服務業，到2012年將建設成為青島國際航運服務區。

　　除了30個服務業集聚區，青島未來還將招商投資2419億元發展以商貿、科技、旅游為主的服務業大項目，其中投資百億元以上的青島歡樂濱海城、國際啤酒城和靈山灣休閑度假項目目前已開工建設。而中韓小商品城和板橋商務中心等17個商貿流通項目占據全部投資的六分之一。

　　在科技項目中，投資超過600億元的青島科技與信息服務業9個項目被譽為青島未來的朝陽產業。其中，嶗山區將投資500億元建設占地30平方公里，涵蓋大學校園、舊村改造和引進電子商務、軟件、生物技術的綜合科技城，而膠南市也將投資80億元建設占地1000畝的大學園產學研孵化基地。

　　此外，青島動漫產業基地、海云庵民俗街、鳳凰影視演藝中心等18個影視、動漫、民俗等文化創意項目和四方萬科城的房地產項目也成為青島未來發展的重點服務業項目。