解讀央視名嘴第二次維權:不能容忍自己有權不維

　　幾乎所有的業主買新房時，房本都要被開發商拖上一兩年。點兒背的，被一拖再拖，也是家常便飯。但在央視主持人趙普這里，房產界這個通行的“潛規則”卻行不通。一場房產證延期交付的賠償官司把趙普從“新聞主播”推到了“新聞主角”的位置。

　　這已經是業主趙普打的第二場維權官司。明天下午，官司將開庭審理。

　　一句“再等等”拖了近一年

　　濃濃的兩道劍眉，一雙炯炯有神的眼睛，方正的國字臉，精神的平頭……這些都和電視上的趙普對上了。只是與電視上相比，生活中的他稍顯疲倦。“在我的價值觀中，不能容忍自己有權不維。”話一出口，是耳熟的清脆醇厚。趙普是朱雀門小區的業主。據他介紹，2006年9月1日，他與北京中集宏達房地產開發有限公司簽訂了《北京市商品房預售合同》，約定房子交付之日起720日內，即2008年12月21日前，取得該房屋所有權證書。但直至2009年7月22日，他才取得該房屋所有權證書，延期212天。

　　趙普認為，開發商違約，按照合同約定，應支付他15萬余元違約金。去年7月，他開始向開發商催要。

　　“去年7月，我第一次找開發商催要時，他們的工作人員態度挺好，只是不停推說‘這事兒要聽總公司的，總公司正在研究。’之后，我又找過他們四五次，一直是這話茬兒，可不管什么原因，合同上有約定，就應該按合同辦事兒。今年6月初，我的律師向他們發了律師函，我又等了近1個月，他們說，董事會對此事的意見有分歧，還是讓我再等等。等了快一年也沒等來結果，這已經擊穿了我忍耐的底線，沒辦法我只好通過法律渠道解決了。”趙普強調，直到現在，他也一直和開發商保持著良好的溝通，沒急眼，也沒吵架。

　　親歷兩場官司的洗禮

　　趙普說，他在北京電視臺工作時，主持過一個叫“熱線律師”的節目，當時雖然沒有打過官司，但親眼目睹的案例讓他相信：通過理性的方式維護自己的權益更有效。一次裝修時，地板出了問題，他就以普通市民的身份向12315投訴，問題很快解決了。

　　去年，他還親身經歷了兩樁官司，其中一樁就是他起訴物業公司公示廣告收益的官司，那是他第一次打維權官司，當時，身邊的許多朋友都勸他：算了吧，退一步海闊天空，忍一時風平浪靜，再說又不是你一個人的事兒，是整個小區的事兒……但他還是打了，而且問題得到較為滿意的解決。

　　談到即將開庭的官司，趙普坦言：“現在，許多人在面對利益集團侵犯自己權益。大家已經習慣了遇事兒先找人、找關系，找不到就忍了，而不是拿起法律的武器去維護自己的權利。雙方還沒交鋒，自己先輸了。我打這個官司，一個很重要的目的，就是希望用結果去影響別人，讓大家知道，求助法律是可以維護自己的權利的。”

　　“你知道嗎，我打這兩個維權官司，最有意思的變化是，第一次打維權官司的時候，周邊有一二十個朋友勸我：別打了，別惹事；這次，只有一兩個，多數朋友都很支持我。”趙普對這個數字變化感觸很深。

　　小區鄰居力挺趙普

　　“請大家關注房產證延期賠償事件，已有鄰居趙普正式起訴開發商，我們的權益需自己爭取。”

　　“趙普是個維權英雄，全體業主都應該聲援他，支持他。幾乎所有業主都有相同的問題，不知道大家是否可以聯合起來一起起訴開發商，還是必須一家一戶單獨起訴，這個法律問題我不懂，如果可以集體起訴，我馬上參加。話說回來，開發商應該守法，最好還是主動給大家賠償，這樣還可以省去訴訟費。”

　　“我們也開始吧！參加的朋友一起起訴，團結起來力量大！”……

　　焦點房地產網朱雀門業主論壇上，不少帖子在聲援趙普。

　　“我還沒太關注業主論壇的消息。”昨天，當記者就此事與趙普溝通時，他表示：“我在上下班路上在小區里遛彎兒時，會遇到一些鄰居，他們看到我也說，趙普，我們支持你，給我打氣。至少有七八個鄰居和我說過這樣的話，但我一直跟他們說，與其支持我，不如支持你們自己，用合法的手段維護自己的權利。”

　　趙普還說，目前許多鄰居都在觀望這場官司，看是不是能贏，如果贏了，他們會有所行動，贏不了，可能就算了。對于鄰居的這種觀望心態，趙普說他能理解，但他還是想對鄰居們說：“掃帚不到，灰塵不會自行消失。如果你沒有行動的話，開發商也不會主動把錢給你送上門來。”

　　“你只需要再勇敢一點”

　　但打這場官司讓趙普始料未及的是，竟被一些人把他與“炒作”掛上了鉤。這多少讓他有些憤怒：“每個人的權益遇到侵害時都有權利選擇訴訟，公眾人物也不例外。開發商沒有按合同約定給我違約金，我多次催要不成，提起訴訟，怎么就成了炒作了呢？”

　　不過，如果這種“炒作”能讓更多人去復制這條“法律維權之路”，說他“炒作”，他也認了。他自己對自己說：“公正自在人心。”

　　“正是因為還有很多人漠視自己的權利，抱著多一事不如少一事的態度，息事寧人。我打這樣一個正常的官司才成為新聞。這種態度很可怕，造成的結果是，非但自己的權利無法得到伸張和保護，客觀上還縱容了不法行為的泛濫。”

　　“我現在正在看一篇文章，是講公民社會的。其中，提到公民社會的合格公民權利受到侵害時，要能夠挺身而出，捍衛自己的權利。但現在，當許多人的權利受到侵害時，恰恰缺少一種挺身而出的勇氣。其實，只要你稍微勇敢一點兒，恐懼就沒有依靠了。”

　　明天下午，這樁官司就要在宣武法院開庭。盡管由于種種原因趙普不能親自到庭，但他希望能有更多的人關注這場官司。(記者 李海霞)