住房問題只是年輕時期的階段問題
——訪中國青年政治學(xué)院副院長李家華
采訪-楊青
記者：您覺得現(xiàn)在的年輕人對房子的理解和父輩有什么不同？
李家華：對父輩而言，房子是生活的基礎(chǔ)和全部，也具有終身性質(zhì)。而現(xiàn)代年輕人喜歡先找一個暫住的住處，不會一輩子認(rèn)定一個地方，具有流動性特點。他們對房子和家的理解也不完全一致。家是父母的家，房子就是住的地方。回家是指回老家，回父母家，那里才是真正的家。
記者：年輕人陷入要房子還是要愛情的困境，您能否給面臨婚戀選擇的年輕人一些建議？
李家華：送給年輕的朋友八個字：志同道合、共同承擔(dān)。原則是精神合一，共同承擔(dān)和面對困難。
我們都知道美國社會心理學(xué)家馬斯洛的需要層次理論，他更重要的一個理論是高峰體驗論。人到了頂峰，能感到情感的激蕩，那種情況下的喜悅超越一般的物質(zhì)需要，進入純精神的領(lǐng)域，是比自我實現(xiàn)更高的一個層次。在愛情中很重要的一點是高峰體驗。一個女孩子在考慮嫁給他還是房子的時候，需要對自己的心理訴求有一個正確的認(rèn)識。
也不一定必須買房才能結(jié)婚，一方面因為年輕人生活不穩(wěn)定，離婚率較高；更重要的是年輕人面對的不僅僅是住的問題，更主要是發(fā)展的問題。其實算一下就知道，一天相當(dāng)多的時間在工作，在家里停留的時間很少。應(yīng)該把錢投到更重要的地方，為了職業(yè)生涯的發(fā)展和提升而充電，參加培訓(xùn)、學(xué)習(xí)、進修，甚至出國留學(xué)。年輕人不要因為過早養(yǎng)房而失去發(fā)展的機會。
記者：現(xiàn)在年輕人面臨著上學(xué)、就業(yè)等多重壓力，高房價無疑又給他們套上了一層枷鎖，年輕人應(yīng)該如何正確面對并處理高房價帶給他們的壓力？
李家華：首先，年輕人要調(diào)整心態(tài)，平和、冷靜地看待這個問題，降低自己的物質(zhì)欲望和期待，調(diào)整期望值。
其次，從心理學(xué)上講要轉(zhuǎn)移注意。明確自己的職業(yè)生涯發(fā)展目標(biāo)，不要把興奮點放在高消費上，而應(yīng)放在工作和職業(yè)上。當(dāng)人把興趣集中在事業(yè)目標(biāo)和專業(yè)興趣上時，對物質(zhì)的期待就會比較低。德國哲學(xué)家雅斯貝爾說過：“人在本質(zhì)上不是存在，而是超越。”人要學(xué)會超越物質(zhì)的和世俗的東西，進入精神領(lǐng)域，追求人生價值的最大化。
再次，提高使用房子的技巧和智慧。要學(xué)習(xí)理財，學(xué)會測算機會成本，把錢投到自己最該用的地方。通過對住房市場的了解和調(diào)查，找到適合自己的方式，學(xué)會智慧地處理自己的住房問題。爭取花比較低的費用，基本解決住房問題。
記者：在您的研究范圍里，對年輕人在住房方面有什么研究發(fā)現(xiàn)？有哪些值得注意的問題？
李家華：首先，青年其實只是人生的一個階段，一個很快就會過去的階段，不是終極階段。年輕人在住房方面存在問題是因為生涯的階段問題沒處理好。年輕人在每個階段都有一些核心問題。青年階段關(guān)心的問題按重要性依次是：就業(yè)、住房、日常的消費和身體。住房排在第二位，年輕人應(yīng)該明確在人生的過渡階段，住房問題不應(yīng)該放在那么重要的位置，有比它更重要的問題——就業(yè)，包括職業(yè)和事業(yè)兩方面。
其次，存在一定程度的“啃老族”現(xiàn)象，這影響了年輕人的艱苦奮斗、自強自立的精神，進而影響民族的競爭力。建議年輕人不要輕易買房，買的話也要到銀行貸款，建立起一種法律責(zé)任，先貸款然后償還。不要借父母的錢，那是一種含糊的借貸關(guān)系。
記者：請您談?wù)勀贻p一代在住房問題上的觀念變化會對社會發(fā)展產(chǎn)生什么影響，我們的社會應(yīng)該對此作何引導(dǎo)？
李家華：積極的影響是引導(dǎo)和誘發(fā)了社會的消費。社會消費是拉動社會經(jīng)濟的杠桿和動力。年輕人對住房問題的思考和要求使住房市場發(fā)生很大的變化。年輕人對住房的時尚、現(xiàn)代、舒適等方面的要求，刺激了住房市場更加人性化，房子的品質(zhì)也越來越高。
消極的方面有兩點：
第一，刺激了攀比的高消費觀念。年輕人偏重物質(zhì)化的追求，在一定程度上磨滅了理想和信念等精神的追求，導(dǎo)致了消費的誤區(qū)。
第二，從社會學(xué)角度講，造成了社會關(guān)系的緊張。中國人口多，資源少，總?cè)丝趯ν恋厣a(chǎn)的消費壓力日益加大，人均的物質(zhì)資源消耗量受到限制，社會發(fā)展的前提也受到了制約。年輕人過多地強調(diào)購買大的住房、好的住房，會加劇資源緊張化，矛盾尖銳化，造成資源短缺，拉高物價。
對此我有幾點建議：
首先，國家應(yīng)該研究分析青年的需求，找到解決年輕人住房問題的制度性設(shè)計，讓年輕人在一個比較合理的政策框架內(nèi)得到國家的支持和幫助。比如制定積極的青年住房政策，用補貼方式或者小戶型、經(jīng)濟型等形式保障年輕人購房。
其次，要對年輕人進行理想、信念和價值觀的教育，引導(dǎo)年輕人有理想有抱負(fù)，不要過于物質(zhì)化。
再次，通過媒體等途徑教會年輕人如何理財，加強能力的培養(yǎng)。
最后，作為市場主體的房地產(chǎn)商應(yīng)該負(fù)起社會責(zé)任，考慮弱勢群體的需求，多一些對青年人的關(guān)愛和扶助。(作者：楊青)
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