新聞提示

    9月28日，長(zhǎng)春市國(guó)土資源局向媒體披露了日前查處的8宗涉嫌土地違法案件。其中之一是：九臺(tái)市其塔木鎮(zhèn)居民陳雙利、何顯忠、王雪茹，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，于2007年6月占用其塔木鎮(zhèn)國(guó)有土地329.11平方米建設(shè)商業(yè)用房，九臺(tái)市國(guó)土資源局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)多次下達(dá)《責(zé)令停止土地違法行為通知書》，執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行制止，陳雙利等三人仍強(qiáng)行施工建設(shè)。9月19日九臺(tái)市國(guó)土資源局對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及建筑材料依法予以查封。以上三人的行為違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》，已涉嫌非法占地，應(yīng)追究法律責(zé)任。

　　10月7日和8日，吳先生和李先生兩位讀者分別致電本報(bào)稱：被曝光的涉嫌非法用地行為“十一”黃金周期間仍在繼續(xù)，房子差不多蓋完了。昨日，記者趕到九臺(tái)對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

　　施工現(xiàn)場(chǎng)“十一”到現(xiàn)在沒(méi)停工

　　九臺(tái)市其塔木鎮(zhèn)客運(yùn)站西側(cè)，記者看到了正在建設(shè)的涉嫌非法占地的商業(yè)性用房，該建筑屬二層臨街門市，長(zhǎng)度為20.8米，占地面積329.11平方米，整個(gè)建筑分成十三個(gè)小門的格局，其中10個(gè)門的樓梯外部已施工完畢，整個(gè)工程已完成了四分之三。記者到現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，幾位工人有的正在攪拌水泥，有的則在樓體外側(cè)鋪裝墻面。

　　“你們沒(méi)收到停工通知嗎？”記者問(wèn)。一位施工人員回答：“這個(gè)工程我們剛接沒(méi)多久，之前有施工隊(duì)不知道什么原因停工了，我們‘十一’到現(xiàn)在一直沒(méi)停，估計(jì)再有20幾天就能交工了。”

　　國(guó)土部門十次“停工通知”叫不停

　　昨日距國(guó)土部門曝光這起涉嫌非法占地案件已過(guò)去18天，為什么工程仍在進(jìn)行？九臺(tái)市國(guó)土資源局執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)的崔大隊(duì)長(zhǎng)昨日接受記者采訪時(shí)介紹：“這起涉嫌非法占地案件是我們的執(zhí)法人員在6月份巡查時(shí)發(fā)現(xiàn)的，經(jīng)過(guò)調(diào)查核實(shí)，背景情況錯(cuò)綜復(fù)雜，兩方在土地買賣過(guò)程中產(chǎn)生了糾紛。但三個(gè)當(dāng)事人在事實(shí)澄清之前，沒(méi)有取得用地手續(xù)就擅自開(kāi)工，這違反了相關(guān)法律，因此，幾個(gè)月來(lái)我們已經(jīng)對(duì)其下發(fā)了十次《責(zé)令停止土地違法行為通知書》，并在9月19日對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及建筑材料依法予以查封，沒(méi)想到他們又偷著開(kāi)始施工了。”

　　崔大隊(duì)長(zhǎng)告訴記者，目前該案件已經(jīng)移交給九臺(tái)市人民法院。

　　買房人說(shuō)

　　賣房人違背協(xié)議想多要12萬(wàn)

　　記者昨日多方聯(lián)系到了何顯忠和王雪茹兩位當(dāng)事人。何顯忠介紹：這處房產(chǎn)是2003年滕會(huì)友和陳雙利兩人合伙買的，按該房產(chǎn)的縱長(zhǎng)算一共是20.8米，每人獲得10.4米長(zhǎng)的空間。2004年12月時(shí)，滕家人找到何顯忠，說(shuō)滕會(huì)友得了腦血栓，家里急需用錢，希望他能買下這處房產(chǎn)。何便以9萬(wàn)元的價(jià)格從滕處購(gòu)得5米長(zhǎng)左右的空間，由于種種原因，他當(dāng)時(shí)以5000元的價(jià)格將購(gòu)得的房產(chǎn)租給滕家一直到去年11月30日。

　　而在去年7月時(shí)，滕家又將另外5米長(zhǎng)的空間賣給了陳雙利，價(jià)格漲到了18萬(wàn)。“雖然去年年底合同就到期了，但滕家始終沒(méi)有搬出，理由是房子賣便宜了，希望我們?nèi)�人再多�?2萬(wàn)元。一直等到今年5月，我們被逼無(wú)奈只好采取了‘強(qiáng)硬’的辦法，讓他們搬出了我們的房子。”何顯忠說(shuō)。

　　事先不知該行為屬“抗法”

　　王雪茹目前在九臺(tái)市城市管理行政執(zhí)法局任工會(huì)主席，她表示：自己之所以會(huì)介入這個(gè)房產(chǎn)，是因?yàn)樵�與陳雙利發(fā)生過(guò)一些債務(wù)，后來(lái)便以7萬(wàn)元的債權(quán)價(jià)格，從陳雙利處獲得了其中5米長(zhǎng)的空間。

　　她說(shuō)：“我們購(gòu)得此房后，意在翻建為二層商用門市房，向外出租。”

　　王雪茹稱：“動(dòng)工前，曾多次到國(guó)土部門辦理土地手續(xù)，但滕會(huì)友和他的家人卻稱：這樁交易是‘強(qiáng)買強(qiáng)賣’，而國(guó)土部門介入后給我們的答復(fù)是：房產(chǎn)買賣糾紛澄清之前，暫時(shí)不能辦理相關(guān)手續(xù)。”

　　“政府相關(guān)部門下發(fā)了‘停工通知’后，你們?yōu)槭裁催�要強(qiáng)行施工？難道不知道這是‘抗法’行為？”記者問(wèn)。

　　“今年6月的時(shí)候，我們?nèi)�人決定施工，就在打地基的時(shí)候，國(guó)土資源局執(zhí)法人員給我們下了‘停工通知’，并讓我們交納8000多元的罰款。按照協(xié)議，這處房產(chǎn)已經(jīng)屬于我們?nèi)齻�(gè)人了，我們按法定程序去辦理相關(guān)手續(xù)，沒(méi)想到有關(guān)部門不作為，眼看著又要上凍了，所以我們決定先把房子蓋起來(lái)，要不然損失太大。我們事先也不知道這屬于‘抗法’行為，現(xiàn)在知道也晚了。”王雪茹非常激動(dòng)。

　　一處普通的房產(chǎn)買賣緣何引出諸多糾紛？何顯忠稱：“當(dāng)時(shí)所簽的協(xié)議出現(xiàn)了兩處漏洞，其一是沒(méi)有當(dāng)即辦理過(guò)戶手續(xù)，其二是沒(méi)有及時(shí)交納契稅，所以才被人鉆了空子。以致，后來(lái)滕家人拿著土地使用證違背協(xié)議，多要12萬(wàn)房款。”

　　賣房人說(shuō)

　　“強(qiáng)買強(qiáng)賣”還“強(qiáng)搶強(qiáng)拆”

　　記者又聯(lián)系到了另一位重要的當(dāng)事人，滕會(huì)友的兒子滕勇。

　　他說(shuō)：“2003年11月10日、2006年8月5日我家與陳雙利簽署我房屋四分之三部分的買賣協(xié)議，至今尾款三萬(wàn)元未收，房屋所有權(quán)也未交付。2004年10月中旬我父母打算將自己所有部分房屋出租取得收益，何顯忠找到了我們，希望購(gòu)得此房，后來(lái)在我家門前蓋廁所、挖坑，并稱只有賣給他才能了事。2004年年底，我哥哥滕海軍在沒(méi)有取得家人特別是父親認(rèn)可的情況下，將房子的四分之一即5米長(zhǎng)左右的空間賣給他，當(dāng)時(shí)只草簽了一份收條，上面寫著：收到何顯忠買房款九萬(wàn)元。但由于沒(méi)有征得父親同意，后來(lái)并未與何顯忠形成任何房屋買賣關(guān)系，退錢給他，他也不收。這為后來(lái)發(fā)生的許多事埋下了隱患。”

　　滕勇接著陳述：“今年5月11日何顯忠等人趁我家中無(wú)人，砸鎖破門強(qiáng)行拆除房屋，此后家中財(cái)物也都不翼而飛，后來(lái)警方出警制止，但下達(dá)的卻是侵占財(cái)產(chǎn)證據(jù)不足不予立案通知和行政復(fù)議決定。”

　　法院人士

　　確屬“抗法” 情況復(fù)雜 尚未立案

　　　記者咨詢了九臺(tái)市人民法院相關(guān)人士，他告訴記者：“這件事是在9月底的時(shí)候從國(guó)土監(jiān)察部門移交過(guò)來(lái)的，我們也曾接見(jiàn)過(guò)兩位當(dāng)事人，覺(jué)得這件事不一般，情況比較復(fù)雜，需要慎重研究，又恰逢‘十一’長(zhǎng)假，因此決定不久后進(jìn)行研究。對(duì)于已收到‘停工通知’仍然在建的行為，確屬‘抗法’之類，但在正式立案之前，我們還不能采取任何措施。”

　　　長(zhǎng)春市國(guó)土資源局相關(guān)人士認(rèn)為，這一案件情況比較復(fù)雜，是一起比較典型的涉嫌非法占地案件，將予以密切關(guān)注。 (記者 辛言)