4年前花300多萬元買下一塊地，產權清晰無債務糾紛，卻一直被當地人強行占用，出租出去賺租金。而港商鄭女士一直無法開工建新廠，被迫每年花費200萬元從別處租廠房。昨天，鄭女士帶著幾十名員工到自己的土地上動工，結果遭到當地居民的阻撓。開工儀式被迫取消，臨走時寶馬車玻璃還被砸破。

　　昨天，港商鄭女士帶著幾十名員工，來到位于龍崗區回龍埔社區自己的土地上，準備搞一次簡單的開工儀式，然后讓施工隊進場建工房。但是，這遭到當地居民的強行阻撓，施工無法進行，鄭女士只好帶著員工離場。

　　土地被占只好租廠房

　　昨日上午10時左右，記者趕到現場時，看到鄭女士所說的土地上的木料堆積如山，很多人在現場作業，機器轟鳴。一輛挖土機停在路邊，無法從工地入口進入。記者在木料堆中穿行，發現這里除了堆放木料外，還設有很多辦公室和小賣部。現場的幾名工人說，具體情況不清楚，他們只是打工者，每個月都會有老板給他們發工資。為了打工方便，他們吃住全在這里。對于“老板是誰”的問題，工人們稱很多老板，有近百名，但具體是誰，工人們不愿提供姓名。

　　在土地的入口處，幾名民警正在與現場幾名男子攀談。經了解得知，幾名男子都是本地居民，他們稱港商所買的土地是居民所有，聽說原來有人把地賣了，但居民們未拿到一分錢，所以地不能讓港商拿走。一位居民說：“這塊地存在很大問題，如果給港商施工了，我們找誰去要錢啊。他們叫誰來都不行，反正不準動工。”盡管現場民警多次勸說，但居民仍不同意。

　　鄭女士說，這塊地是她4年前買的，地款付清，產權明晰，一直想動工建工房，但總是遭到當地居民阻撓，遲遲不能動工。近期，她派人多處反映，而且辦齊了所有開工手續，準備當天正式開工。她說，自己在布吉李朗轄區開有一家工廠，但長期租用別人的場地，每年租金近200萬元。想到自己買的土地一直被別人占著，心里就特別難受，就想把這塊地建廠房，把布吉的工廠搬過來。

　　開工失敗寶馬車被砸

　　昨日上午10時許，鄭女士專程從香港趕往龍崗，在和參加開工儀式的員工碰面后，對他們簡單講了一段話，準備帶著員工們進入工地，但幾十名居民馬上沖上前，把他們截住，并大叫：“你們想干嗎，這是我們的地，不準你們進去。”為了攔住港商，一名男子從堆放木料的地方快速開出一輛白色轎車，停在入口處。

　　此時，鄭女士及丈夫拿出相關的材料與居民交涉，結果被搶過扔在地上。他們說：“這些材料都沒用，我們不會相信的，反正你們不能動工。”居民表現得有些激動，隨后又叫來了一些老太太，讓她們大聲吵鬧。民警見狀馬上進行阻止，并派出一批治安員將雙方隔離開。

　　十多分鐘后，鄭女士看到無法正常開工，只好帶著現場員工離開。她和丈夫坐上停在路邊的寶馬車，準備啟動離開時，站在工地入口的幾位老太太和中年男子快速跑過去，有的攔截寶馬車，有的拿著石頭對著寶馬車身亂敲，還有的指著車內亂罵。一片混亂之際，寶馬車的玻璃被石頭砸破。

　　這時，現場民警沖進人群，強行拉開攔車的居民，并讓治安員排成人墻，近十分鐘后，港商才駕著寶馬車離開。鄭女士說，她自己的土地買了三年多，一直被人霸占著，雖然在半個月前，他們就在這塊土地上貼出通知，并把所有的合法材料張貼出來，告知他們兩周后動工建廠。誰知，還是不能施工，不知道這樣何時是個盡頭。

　　合法拍得土地產權清晰

　　這塊地的產權有沒有問題呢？據了解，2003年9月23日，鄭女士在深圳市土地房產交易中心，通過公開掛牌交易，合法競拍得深圳發展銀行大廈支行委托該中心交易的該地塊土地使用權，土地面積為9613.80平方米，可建設總建筑面積為16350平方米，土地使用年限為50年。鄭女士競購得該地塊后，于2003年9月27日付清全部價款335萬，于2003年10月20日領取了深房地字第6000103025號房地產證。房地產證權利人為鄭女士。

　　深圳發展銀行有關負責人曾向本報記者介紹，該土地屬于深圳發展銀行的抵債資產，通過公開掛牌交易轉手給鄭女士，在交易之前，銀行方面已做過調查，該地塊和當地居民之間并無任何債務糾葛。如果居民說和以前的公司有債務問題未理清，應該拿出有力證據。

　　該地塊每月租金過萬

　　據記者調查，強占土地的人是當地居民。居民將其出租給木料場的工人居住。一位工人說，他們主要是為老板看守木料，“這些木料分屬于不同的老板，每個老板一個月要付租金1000多元。”現場的一名男子說，那塊地每個月的租金起碼有一萬多元。他說，每隔一個月，社區就會有人過來收租金，不過收租的人不盡相同。收費者到底是誰？該男子表示是回龍埔的居民，具體姓名不清楚。

　　回龍埔的居民說，那塊地存在著很多問題，還有一些債務沒理清。據說，那塊土地原來屬社區全體居民所有，但幾年前，由于社區的某負責人的問題，地被拍賣了，他們一分錢未得到。為此，他們就占著地自由使用。當記者問他們是否知道行為違法時，他們異口同聲說：“我才不管那么多呢，連死都不怕，還怕他們呀。”

　　針對居民們的行為，社區相關負責人曾向媒體說，那都是居民的個人行為，與社區沒有什么關系。有知情者透露，該地塊早在本世紀初就已賣掉，居民私自占地，可能與近幾年地價飛漲有關，由于當年補償費用較少，而土地也一直閑置，居民才強占賺錢。

　　律師說法

　　向法院起訴強制清場

　　廣東卓建律師事務所楊林說，鄭女士面臨的問題并不是簡單的法律問題，而是存在產權、秩序維護和當地政府部門的多個層面，是一個社會安定問題。所以，這需要公安、土地管理部門及政府部門與當地居民、社區和土地業主一起，進行一次協調，達成一致后再動工。如果雙方無法達成一致協議，業主只有向法院起訴，然后強制清場。（記者 李朝紅 攝影：見習記者 霍健斌）