“我3年前花了200萬選位訂房，可直到現(xiàn)在房子都沒建好，開發(fā)商違約在先，可他們竟然占用我的選位費不退。”今天上午，長沙市

　　民林德福撥打本報新聞熱線10101010投訴，“法院已判決開發(fā)商長沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司要賠我260多萬，他們卻置之不理。”

　　200萬選房一場空

　　2005年9月，林德福經(jīng)熟人介紹，在長沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)的同升湖山莊看中一套價值近400萬的別墅期房，盡管當時還沒動工，但考慮到不可多得的優(yōu)良地形和別墅用地稀缺性，他毅然按開發(fā)商要求，在當年9月9日和9月29日，交納200萬的選位費。同時，雙方簽訂一份別墅選位協(xié)議書，明確約定開發(fā)商應(yīng)在2006年12月31日前將房屋交付使用。

　　很快約定的交房期到了，林德福一看房子就懵了：“房子只有半截，而且還是停工狀態(tài)。”焦急的他趕緊找開發(fā)商負責人詢問原因，只被籠統(tǒng)告知是因國家政策變化原因，導(dǎo)致停工，并承諾晚幾個月一定交房。

　　放心不下的他開始私下調(diào)查，但結(jié)果讓他大吃一驚。“當初訂房時，售樓小姐都說房子土地是住宅用地，使用權(quán)限有70年。但我打聽得知，因為國家政策原因，我訂的別墅土地只能是綜合用地，扣除開發(fā)商占用土地的年限，我的房子現(xiàn)在只剩下30多年使用期。我多次跟亞興公司協(xié)商退房，他們都不肯退錢。我只好起訴到法院，去年12月4日長沙市中級人民法院也判亞興公司違約，需在10天內(nèi)賠我261.1萬，可現(xiàn)在一個多月過去了，亞興公司仍沒把錢還給我。”

　　亞興公司不服要上訴

　　長沙亞興置業(yè)發(fā)展有限公司法人代表王忠和表示：“這個200萬是你(指林德福)送到我口袋里的，我沒去搶、沒去偷，現(xiàn)在這樣子不能怪我。我們這里的別墅還有七八年沒交房的，這算什么？”“后來又停工延期交房，是其他業(yè)主吵事，阻攔工程，還到處告狀。我也沒辦法。”對其違約的原因，王忠和如此解釋。可在長沙市中級人民法院判決書上，記者看到：“被告亞興公司答辯稱：……因為國家政策變化，停止別墅類房地產(chǎn)項目的土地供應(yīng)，開發(fā)商無法辦妥立項、規(guī)劃、報建等審批手續(xù)，導(dǎo)致工程停工。”

　　而對于林德福要求的盡快支付法院判決賠款，王則回答：“一切以法院判決為準，但我不服一審，已經(jīng)提起上訴。要我賠錢等二審判決吧。”（記者 胡澤匯）