深夜進(jìn)出自己住的小區(qū)，還得交錢，否則門衛(wèi)就不予理會。魏先生日前就遇到這樣的事。前不久，魏先生租了福州福壽巷省測繪局華林基地宿舍的房子，沒想到半夜出去吃宵夜，卻被收了1元的補償費，而這一進(jìn)一出得兩元。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前福州很多老的社區(qū)尚無專業(yè)物業(yè)管理，其中相當(dāng)多的小區(qū)都有收取夜間開門費這樣的“規(guī)矩”。特別是夏天，不少人乘涼到很晚才回家，更是免不了要交開門費。

　　魏先生介紹說，省測繪局華林基地宿舍規(guī)定：午夜12時至次日早上5時為進(jìn)出人員開門，業(yè)主及子女進(jìn)出門的每人次收費5角，租住戶人員進(jìn)出門的每人次收費1元。所收費用全部作為門衛(wèi)人員的休息補償。

　　小區(qū)管委會的馬玉寧女士介紹，該小區(qū)不僅小而且住戶少，物業(yè)收入低，因此僅聘兩名門衛(wèi)倒班，無法實行三班倒。門衛(wèi)上班時間是早上5點到晚上12點，晚上12點到次日早上5點是門衛(wèi)的休息時間。深夜為進(jìn)出人員開門，影響睡眠，算是額外加班，而管委會付不起加班費，只能收開門費。“不收這1元錢之前，有些住戶特別不自覺，每天晚上進(jìn)進(jìn)出出許多次，根本休息不好。”門衛(wèi)說。

　　一些市民表示，門衛(wèi)年紀(jì)比較大，家里條件也比較困難，深夜起來開門確實辛苦，開門費是辛苦錢，應(yīng)當(dāng)給。一些市民則不贊同，認(rèn)為交過物業(yè)費了，就應(yīng)該在小區(qū)內(nèi)享受夜間進(jìn)出門的自由。小區(qū)門衛(wèi)的職責(zé)就是確保小區(qū)內(nèi)部安全、小區(qū)住戶出入順暢，夜間為住戶開門，在門衛(wèi)的職責(zé)之內(nèi)，而且收開門費也沒經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)，有亂收費之嫌。

　　對此法律界人士表示，開門費收取的合法和合理性應(yīng)酌情而定。如果是已收取物業(yè)管理費的小區(qū)，夜間開門是一種義務(wù)，不應(yīng)再收取開門費；如果是普通居民小區(qū)或單位家屬院，夜間收1元錢開門費主要是尊重守門者的勞動，故小區(qū)門衛(wèi)夜間收費有其合理性。但夜間收費是服務(wù)性的，不是行政收費，所以不能強制收取。收費必須由小區(qū)業(yè)主和物業(yè)管理方協(xié)商達(dá)成共識，形成合法手續(xù)，然后才能執(zhí)行。如果住宅小區(qū)沒有物業(yè)管理，那就必須由小區(qū)住戶和門衛(wèi)商議，一旦達(dá)成共識，就可以算作合法收費。正規(guī)的做法是管委會與業(yè)主達(dá)成協(xié)議后，適當(dāng)增加物業(yè)費，然后支付給門衛(wèi)加班費，而收費數(shù)額應(yīng)經(jīng)過物價部門核定。（記者吳鐸思）