核心提示：廣珠輕軌與太澳高速(太原-澳門(mén))廣珠西線二期工程是兩大國(guó)家重點(diǎn)工程，同時(shí)也是2010年亞運(yùn)會(huì)的配套工程，自牛年春節(jié)后，卻在順德境內(nèi)遇到了意想不到的房屋拆遷困難。

　　昨日，順德區(qū)有關(guān)部門(mén)向記者展示了一份有32戶戶名的“釘子戶”名單，與我們一般印象中的“釘子戶”不同，這32戶其中有19戶已經(jīng)與工程方簽署了拆遷協(xié)議，其賠償款也已經(jīng)打入各戶主的銀行賬號(hào)，他們理應(yīng)最遲在去年11月15日交出房屋，但直到昨日這19戶人還住在自家房屋中，其未搬遷理由千奇百怪，順德區(qū)拆遷辦一位負(fù)責(zé)人告訴記者：“在法律上說(shuō)，他們已與政府簽訂了協(xié)議，而且我們已付款，可以說(shuō)已將房子賣給了政府，但依然拖著不走，這已不是違情違理，已是違法。”

　　其余9戶，則沒(méi)有與政府達(dá)成協(xié)議，成為兩大工程工地內(nèi)“最后的孤島”。本報(bào)記者拿到了“釘子戶”名單后，走訪了其中三家代表，讓人意外的是，這三家人都支持國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)，都稱“知道是亞運(yùn)會(huì)工程，我們都支持”，但讓他們“堅(jiān)守”的原因卻是認(rèn)為先期政府賠償給其余拆遷戶的標(biāo)準(zhǔn)比他們高。

　　對(duì)于這點(diǎn)，順德拆遷辦的負(fù)責(zé)人也坦陳有相當(dāng)大的“溝通難度”，“主要是兩個(gè)原因，一個(gè)是已拆遷戶的‘拿彩’心理，二是散播在拆遷區(qū)完全不負(fù)責(zé)的謠言。而‘拿彩’心理成為嚴(yán)重影響政府誠(chéng)信的最大阻礙，一些已拿到賠償?shù)牟疬w戶為了拿個(gè)好口彩，故意說(shuō)高自己的賠償價(jià)格，造成未拆遷戶對(duì)政府極大不信任。”

　　32戶已阻礙兩重點(diǎn)工程半年時(shí)間，太澳高速工程負(fù)責(zé)人戴先生告訴記者，“現(xiàn)在因?yàn)楣て谕涎樱�已損失400萬(wàn)~500萬(wàn)元人民幣。”但更大的損失在后面，廣珠輕軌工程段的負(fù)責(zé)人龔部長(zhǎng)告訴記者：“拆遷工作必須在2月完成，3月工程隊(duì)就要進(jìn)場(chǎng)。否則工程將會(huì)延期，屆時(shí)只要延期一天，損失就是700萬(wàn)元人民幣！”

　　順德區(qū)的拆遷工作現(xiàn)在是完全公開(kāi)，完全透明，拆遷戶都有權(quán)看到政府的賠償細(xì)則與數(shù)據(jù)，下一步將可能采取“拆遷戶做拆遷戶思想工作”的辦法，“無(wú)論如何，重點(diǎn)工程的進(jìn)度已是迫在眉睫，火燒眉頭，一天也不能再拖下去了！”拆遷辦的負(fù)責(zé)人坦白道。

　　現(xiàn)狀

　　32“釘子戶”拒遷理由千奇百怪

　　要等女兒嫁走才搬走。

　　要等兄長(zhǎng)轉(zhuǎn)贈(zèng)產(chǎn)權(quán)。

　　隔壁老太太不許拆房子。

　　32個(gè)“釘子戶”中，其中19戶已與政府簽訂協(xié)議并拿到賠償款，最讓拆遷辦覺(jué)得頭疼與不解：他們之前已與我們簽訂了協(xié)議，最早的一戶姓黃的屋主，在去年9月25日簽訂協(xié)議，按協(xié)議要求9月30日遷出，但現(xiàn)在4個(gè)多月時(shí)間過(guò)去了，依然還在自家屋里住著。其原因竟是“我要嫁女兒，女兒嫁走我才搬走”。

　　19戶已簽協(xié)議未搬遷的理由千奇百怪，應(yīng)該在去年11月15日遷走的何姓屋主，其理由是“要等待兄長(zhǎng)轉(zhuǎn)贈(zèng)產(chǎn)權(quán)”；應(yīng)在去年10月30日遷走的姓杜的屋主，其理由為“旁邊有一個(gè)未簽協(xié)議的房屋，和我家有一堵公用墻”，最“雷人”的解釋是一位姓陳的屋主，他的理由是“住在隔壁瓦屋的老太太不允許我拆房子”。

　　拆遷辦的負(fù)責(zé)人告訴記者：“還有10多戶人家甚至連理由也不給，就是說(shuō)要繼續(xù)住下去，這才是最讓人頭疼的，不說(shuō)明白不搬的理由，我們不知道如何去解決問(wèn)題”。

　　案例對(duì)比

　　普通瓦房 房主要價(jià)35萬(wàn)元

　　這是一間僅用磚瓦建造的一層普通平房，有100多平方米，從外表看沒(méi)有任何“看得過(guò)眼”的建筑材料，唯一有價(jià)值的鐵門(mén)也是銹跡斑斑。第三方的評(píng)估公司廣東萬(wàn)聯(lián)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司給予的評(píng)估價(jià)是3.6萬(wàn)余元，拆遷辦考慮到各種情況，給予了高出評(píng)估價(jià)近4倍的價(jià)錢(qián)，17.2萬(wàn)余元，但屋主馮先生卻要價(jià)35萬(wàn)元。

　　高檔別墅 主人簽約拆遷

　　有一外表全貼上潔白瓷磚，一共有4層并帶小型花園有著近300平方米的高檔別墅，別墅主人已與拆遷辦達(dá)成協(xié)議，最后獲得賠償57萬(wàn)余元；高檔別墅旁邊一棟有30年歷史，只有3層高度200多平方米，全是普通磚瓦的房子，其屋主何先生要價(jià)卻是64萬(wàn)元人民幣。

　　政府估價(jià)高過(guò) 第三方公司

　　“這就是漫天要價(jià)。”拆遷辦的負(fù)責(zé)人告訴記者：“首先，我們賠償只是地皮上的上蓋建筑，他們的地皮我們已在附近劃出相同面積大小的地方，無(wú)償給予他們建房子。在房屋估價(jià)方面，我們當(dāng)時(shí)是請(qǐng)了7家第三方估價(jià)公司，并當(dāng)全體拆遷戶的面抽簽，抽出其中一間廣東萬(wàn)聯(lián)作為評(píng)估。這間公司非常專業(yè)，用的是房屋折舊率和實(shí)際財(cái)產(chǎn)估價(jià)的辦法，給出了評(píng)估價(jià)。”

　　“但我們考慮到拆遷戶的實(shí)際生活情況，決定放棄這個(gè)評(píng)估價(jià)，自己派專人進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估得非常細(xì)，細(xì)到窗口用什么材料，廚房用什么爐具，而且全部用2008年12月佛山建材市場(chǎng)全新材料的價(jià)格作為標(biāo)準(zhǔn)，不考慮任何折舊因素。所以我們的評(píng)估價(jià)比專業(yè)公司的起碼高出3~7倍。”

　　調(diào)查

　　攀比從眾心理 成“釘子戶”死結(jié)

　　拆遷辦已給出高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)3~7倍的價(jià)錢(qián)，為什么“釘子戶”們還遲遲不愿意搬走？之前提到一棟只有3層高度，要價(jià)64萬(wàn)元的何先生，接受了本報(bào)記者的采訪，他首先聲明道：“我們不是‘釘子戶’，我們知道拆房是為亞運(yùn)會(huì)工程。我們也支援國(guó)家建設(shè)，只要給一個(gè)滿意的理由，我們肯定第一時(shí)間搬走。”

　　那滿意的理由是什么？何先生說(shuō)道：“和我們一模一樣的一棟房子，那個(gè)屋主告訴我每平方賠償2500元，而我的房子只賠償1600元左右，這讓我怎么接受？”記者追問(wèn)：“那你們對(duì)面那個(gè)豪華別墅，比你們的房子大，比你們新，材料也比你們豪華，賠了57萬(wàn)余元，你們要64萬(wàn)元是不是太多？”何先生則避而不答。

　　解決

　　政府“展示誠(chéng)信”成關(guān)鍵

　　“釘子戶”遲遲不搬，兩大重點(diǎn)工程的進(jìn)度嚴(yán)重受阻。廣珠輕軌工程負(fù)責(zé)人龔部長(zhǎng)告訴記者一個(gè)事實(shí)，“我們要搶進(jìn)度，他們雖然不搬遷，我們無(wú)法建設(shè)橋墩，就讓橋梁廠先生產(chǎn)橋梁。但沒(méi)有想到到了今天問(wèn)題也沒(méi)有解決，橋梁廠已生產(chǎn)了400多個(gè)鋼筋梁，因?yàn)闆](méi)有空間堆放了，沒(méi)有辦法，橋梁廠也被迫停工！”

　　“最麻煩就是‘拿彩’心理。”拆遷辦負(fù)責(zé)人告訴記者：“就像你提到的何先生，他號(hào)稱‘需要公平’。實(shí)際上他打聽(tīng)到的數(shù)字，完全是已拆遷的戶主為了‘拿口彩’，故意說(shuō)高的。我們有詳細(xì)具體的賠償細(xì)則和已賠償?shù)慕痤~記錄，這方面絕對(duì)是公平且透明公開(kāi)的，我們歡迎拆遷戶來(lái)查詢。”

　　“關(guān)鍵是要展示政府的誠(chéng)信，要讓未拆遷戶信任我們，信任我們的拆遷評(píng)估與賠款細(xì)則，信任我們對(duì)他們?nèi)蘸蠼ㄐ路糠矫娌患尤魏胃缮妗６�不是�?tīng)信各種各樣的傳言。”拆遷辦的負(fù)責(zé)人告訴記者：“我們下一步考慮用‘拆遷戶做拆遷戶思想’的工作，希望讓對(duì)這個(gè)拆遷工作有清楚認(rèn)識(shí)的，已拿到賠償款的拆遷戶和我們一起來(lái)做工作。”

　　重點(diǎn)工程簡(jiǎn)介

　　廣珠輕軌交通工程與太澳高速是國(guó)家和省政府投資建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，工程在順德境內(nèi)，經(jīng)順德北滘、倫教、大良和容桂4個(gè)鎮(zhèn)街。

　　兩重大工程對(duì)佛山順德乃至珠三角和整個(gè)廣東都意義非凡。(記者曾毅、倫少斌、陳楓攝影報(bào)道)