房內墻壁四處裂縫，水泥層脫落嚴重，陽臺用手一推甚至都在晃動。3月12日，因為住房質量問題，在烏魯木齊市天山區堿泉二街136號甜泉小區7號樓3單元三樓住戶在樓外掛出橫幅抗議，引發附近居民紛紛圍觀。

　　在高女士家，記者聞到一股濃重的霉味，并看到她家臥室及客廳墻角上出現大片霉斑，陽臺內墻已被霉斑所覆蓋。“墻上的霉斑越來越嚴重，廚房菜板、面板全都長著綠毛，被子、褥子全都潮濕得無法睡覺。”她說，“我家地處山墻，到了冬天，室內溫度有時候只有七八度。”

　　高女士是烏魯木齊市第四人民醫院的職工，2001年年底，單位拆遷安置搬進了甜泉小區7號樓3單元三樓。

　　但住進新房不久，問題就接踵而至。“2002年2月，我正在打電話，突然聽到背后一聲巨響，回頭一看，竟是一塊直徑六七十厘米的水泥砸在木板地上。”高女士說，她找到單位，單位又讓她找房產商，房產商以賣房沒掙錢為由拒絕維修，最后由單位出資進行維修。

　　“當醫院雇人鏟墻皮時，我們發現磚縫里是一堆黃土沙。”這個情況很快被舉報到建委。2002年7月26日，市紀檢、質檢部門來檢查時，發現7號樓72戶住戶的房子都沒有圈梁，磚塊全是用黃土沙砌的，用手就能摳出來。

　　一位老質檢專家說：“這房子太危險，不能住人。”甚至4個被雇來抹墻的湖北人都說：“你們這房子太危險了，我們農村的平房都比這結實。”

　　“雖然維修了一遍，但幾個月后，墻壁上開始出現裂縫，而且越來越大。”高女士說，整個陽臺外墻墻面的水泥層嚴重脫落，用手一推，陽臺都在晃動。

　　記者了解到，甜泉小區7號樓72家住戶的房屋都有一定的質量問題，高女士家最為嚴重。

　　問題涉及72戶 引發60余次上訪

　　據了解，甜泉小區由烏市建設綜合開發公司開發，共9棟樓，其中7號樓由人防工程建設有限公司于1993年9月建成，該棟樓為六層磚混，4個單元共72戶。

　　由于合作經濟糾紛，7號樓在建成后所有權先抵押到昌吉州巴萊公司，巴萊公司又抵押到昌吉農行手中，1999年底，烏魯木齊市錦峰房地產開發有限公司又從昌吉農行手中取得銷售權。

　　記者從7號樓住戶處了解到，他們分別于2000年至2001年購買住房，隨后發現了房屋質量問題。

　　一位住戶告訴記者，從2001年夏天，7號樓一些住戶就先后向建委、房產、信訪辦等部門反映情況60余次，市建委兩次委托自治區建設工程質量安全檢測中心對7號樓進行檢測，檢測報告顯示：7號樓主體局部不合格；建筑單位在施工中偷工減料，水泥標號不夠，砂漿中含土量太多，墻體酥松；內頂部空心板有裂縫，承重墻橫向裂縫。

　　2002年12月，由市四醫院出資，烏魯木齊天山建筑有限責任公司對小區進行了一次維修。

　　“重新維修的房子，只是老人穿一件新衣服，撐不起疏松的骨架。”一位住戶說，維修后沒幾個月，房屋又出現一道道裂縫。

　　據高女士說，部分職工因無法在此居住，都搬走了，將房子租了出去。

　　據稱拍賣所得 各種證件齊全

　　烏魯木齊市錦峰房地產開發有限公司負責人潘景華說，他們2000年從昌吉農行拍賣取得甜泉小區的銷售權時，手續都是齊全的。當時該小區已閑置近10年，因此7號和8號樓出現了墻皮、墻抹灰脫落情況。但由于住戶沒有交納維修基金，房產公司下屬的物業也無法對這些出現問題的部分進行維修。

　　她說，房屋出問題和他們公司沒有關系，當初銀行拍賣房子可能就有瑕疵。

　　新疆天陽律師事務所律師陳東說，根據規定，房屋必須符合國家規定的質量合格才能出售。房屋質量如何，不能賣售方一方說了算，業主可以找專業的鑒定機構對房屋質量進行鑒定，如果質量不合格，即使銷售時手續齊全，賣售方也必須承擔責任。另外，維修基金是對小區公共部分的維護，和房屋質量的維修 、修理要花的錢沒有關系。

　　新疆資本律師事務所律師張樹兵認為，業主應該找錦峰房產公司，它是賣方，就該保證房屋質量沒問題。房產公司如果不愿承擔，可以去追究拍賣方的責任。(來源：亞心網 馬俊剛 秦金俐)