農民自建房并非在宅基地上想建就建，想建多高就建多高，建房之前必須到所屬規劃部門報批，獲批領取建筑工程規劃許可證后才可以開工建設

　　——廣州市城市管理綜合執法局法規處負責人

　　城管：違規加建部分征地不予補償

　　一棟農民自建房為何能靠華南路三期這么近？又為何建設規模如此大？記者昨日下午采訪了廣州市城市管理綜合執法局法規處負責人。他介紹，房子靠馬路多近，主要看建路時征地的范圍，如果征不了的地方，農民在原宅基地的范圍內可以建房。以前還出現過馬路邊上有拆了一半的房子，留下的一半沒拆就是因為沒有被征遷的。

　　樓高3層半是標準

　　如果是因為征地拆遷后，符合“一戶一宅”條件的，規劃部門一般會批準。對于自建房的高度，廣州市、區都有相應規定，一般為最高不過3層半，“但現在的情況是，超過3層半的農民自建房在城中村里很普遍，城管部門一般‘以控為主’。”

　　拆遷常遭暴力抗法

　　他解釋，這樣的違建拆遷的難度非常大。因為現在村民自建的這些樓房都是耗資巨大，動輒上百萬元，執法人員常常受累于違建者的暴力抗法。

　　處罰就是不審批產權

　　對于此類的違規自建房，他表示，規劃部門不可能審批產權證明，一般在罰款后予以保留。等待以后城市建設時征地拆除，但對于違規加高的部分是不予以補償的。

　　他還提醒市民，購買在宅基地上的自建房必須謹慎，因為《物權法》明確規定，宅基地只有使用權和占有權，不能買賣、用以出租收益，只能自用。他表示，這樣的買賣合同屬于無效合同，不受法律保護。

　　瞭望：同和路上自建房高9層

　　本報訊 (記者楊進)在白云區同和路段，記者看到一些村民在緊貼馬路的宅基地上建起的自建房高達9層。眾樓“親密握手”，間距一米左右，擁成一團很有“氣勢”。據了解，這些樓也多為當地村民自建然后租售。

　　現場：樁基淺樓層高

　　在同和路老莊村附近，記者看到有一群高樓正在悄悄興建。它們距離馬路不足5米。施工時不但沒有圍墻圍蔽，外墻上掛著的防護網也已經破破爛爛。

　　記者看到，這些建筑即將進入收尾階段，一樓為檔口，裝修暫時沒完成，里面還雜亂地堆滿了水泥、沙石，墻面也還沒有粉刷。一名知情人告訴記者，以一般樓宇的高度來算，這樣的樁基能支撐樓高到3~4層的建筑就很不錯了。但記者發現，這里矗立著的5棟樓，每棟一般為7層高30米左右的建筑，最高的一棟有9層。這些樓每層至少有兩套面積各為100平方米左右的套房。它們的樓距非常近，窄得只有1米左右，有些樓之間甚至還建有通道相連。

　　探訪：房主不知房產證為何物

　　這些是村民自建房嗎？這么高的自建房只供樓主一家人住？記者在其中的一棟樓房前觀察時，正好碰上了一名下樓來的中年女子。記者以買房為由和她聊了起來。她爽快地答應可以賣房給記者，價格為每平方米1000多元，“這已經算很便宜了，你看，前面就是馬路，交通很方便啦！”