中新四川網(wǎng)4月2日電 (記者楊杰)在今天舉行的成都市“進(jìn)一步加強(qiáng)和諧物管構(gòu)建宣傳動(dòng)員會(huì)”上，德昌行物業(yè)公司等四家違法違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表當(dāng)眾檢討，并向社會(huì)公開(kāi)致歉。

　　會(huì)議通報(bào)的近期成都市物業(yè)管理市場(chǎng)出現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題，被稱(chēng)為裝飾裝修“潛規(guī)則”。主要包括：擅自利用小區(qū)共有部分進(jìn)行裝飾裝修材料的擺攤、設(shè)點(diǎn)，“賣(mài)口子”、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)、違規(guī)收費(fèi)；個(gè)別企業(yè)不按規(guī)定退出或承接物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；個(gè)別業(yè)主委員會(huì)違反《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十四條規(guī)定，擅自聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　成都市相關(guān)部門(mén)在會(huì)上宣讀了對(duì)這些違法違規(guī)行為的處理情況。隨后，四家違法違規(guī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代表當(dāng)眾檢討、致歉。

　　記者了解到，為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為，切實(shí)解決房屋裝飾裝修中出現(xiàn)的指派裝飾裝修企業(yè)、搬運(yùn)隊(duì)伍或強(qiáng)行推銷(xiāo)裝飾裝修材料等行為，構(gòu)建穩(wěn)定和諧的物業(yè)使用與管理秩序，市房管、工商、城管、物價(jià)、公安五部門(mén)日前聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》。

　　參會(huì)的某物業(yè)服務(wù)企業(yè)劉經(jīng)理告訴記者：“對(duì)于物業(yè)公司來(lái)講，維護(hù)建筑區(qū)劃內(nèi)的公共秩序在職責(zé)范圍內(nèi)，但出了小區(qū)就‘管’不了，所以在小區(qū)外面占道經(jīng)營(yíng)，強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)裝修材料等行為，不僅嚴(yán)重侵犯了業(yè)主合法權(quán)益，物業(yè)公司也有苦難言。新出臺(tái)的《通知》進(jìn)一步對(duì)主管部門(mén)的職責(zé)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、裝修人的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了明晰，相信‘賣(mài)口子’、‘ 亂收費(fèi)’、‘ 強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)’等違法違規(guī)行為將會(huì)得到有效的整治。”

　　據(jù)了解，為了規(guī)范市場(chǎng)，成都市除針對(duì)裝飾裝修出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理中裝飾裝修的監(jiān)督服務(wù)行為的通知》 外，還針對(duì)其他七個(gè)方面出臺(tái)了一系列政策規(guī)范：一是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)，出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)民集中居住區(qū)物業(yè)管理的通知》；二是和諧物管，出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和諧物管構(gòu)建工作的通知》；三是物管糾紛，全國(guó)首建物業(yè)管理預(yù)警排查機(jī)制；四是規(guī)范市場(chǎng)，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)條件的監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)評(píng)標(biāo)區(qū)和物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)均需按規(guī)定備案；五是疑難問(wèn)題，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)開(kāi)設(shè)“專(zhuān)家會(huì)客廳”，開(kāi)通“專(zhuān)家服務(wù)熱線”；六是節(jié)能環(huán)保，制定《成都市建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)服務(wù)節(jié)能環(huán)保指引》；七是突發(fā)事件，制定《成都市物業(yè)管理中突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案指引》。(完)