不到兩年的時間里，26歲女孩梁靜自設“售樓處”，盜賣40多套回龍觀的經適房，攬財1400余萬元。上當的購房者裝修完新房入住一年多后，才突然獲悉，自家房屋的鑰匙是梁靜騙出來的。

　　昨天，這起本市最大的經適房詐騙案在市一中院開審。

　　80后女孩蒙錢1400余萬

　　梁靜1983年出生，是北京人。

　　檢方指控，2006年至2008年期間，梁靜假冒北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，假稱自己能買到回龍觀的經濟適用房，以天鴻卓越房地產公司項目部等單位的名義，先后與受害人剛某、肖某等人簽訂了《北京市經濟適用房買賣合同》、《北京市經濟適用房購買定金合同》等虛假合同，或與溫某等人通過中間人達成購房的口頭協議，騙取數十名被害人支付的購房款共1400余萬元。

　　昨天，與梁靜一起站在被告人席上的還有她的男友王樂、梁靜一閨密的男友劉濤。

　　檢方指控，2007年6月到9月，在梁靜詐騙的過程中，劉濤多次冒充北京首開天鴻集團有限公司的工作人員，為其詐騙提供幫助。至于第三被告王樂，被控“在梁靜被抓后緊急轉移梁靜用贓款購買的薩博、寶馬汽車以及部分贓款”。

　　法庭上，26歲的梁靜思路清晰、記憶力超強。對于公訴人的提問，她對答如流。其中提到的每一筆購房款，她都記得很清楚。

　　針對詐騙的指控，梁靜提出異議稱，“我確實能提供經濟適用房的房源”。她說，她先后從北京首開天鴻集團公司得到了30多套經適房；在2007年，她確實給幾名客戶成功地辦理了入住手續。此外，她還稱，發現不少購房人不符合經適房的購房條件后，她還陸續退了一些房款，“具體的詐騙數額并不像指控的那么多”。

　　鉆行業漏洞設售樓騙局

　　庭審材料披露，80后女孩梁靜“一夜暴富”的神話之所以能夠輕易實現，緣于她深知并利用了經適房出售的行業漏洞。

　　梁靜曾在一家房地產公司當過售樓小姐。2006年，梁靜打算購買一套回龍觀的經濟適用房，當時經濟適用房已經很難買到，很多人向她咨詢購買經濟適用房的門道。

　　發現出售經適房是一個賺錢的機會，梁靜設置了一個“售樓處”開始行騙。此前，她在做售樓小姐時熟知，銷售公司可電話指令物業公司帶業主看房，并交接鑰匙。利用這一行業漏洞，她臨摹了天鴻卓越房地產公司有關負責人的名字，并私刻了該公司的公章。

　　每次行騙時，她使用“天鴻卓越房地產公司”的名義，先與購房者簽訂假合同并收取房款。隨后，她通過天鴻卓越房地產公司一個叫王某的人與物業公司聯系，稱“有人去看房簽合同，正在辦手續”，要求物業公司允許購房人看房，并送來鑰匙。隨后，騙到鑰匙的梁靜將該套鑰匙交給購房者，完成了“交房”。

　　到了后期，為了方便起見，梁靜多次讓劉濤冒充售樓處的工作人員，給物業公司的人打電話，通知物業讓業主看房、給鑰匙，居然次次如愿。

　　得手后購寶馬買豪宅

　　梁靜的“神通廣大”，在購房者中間口口相傳。很快，一些打算買經適房的人托朋友拉關系找到了梁靜。其中一位鄭女士，一次就介紹了5個人找梁靜買房，結果被騙109萬元。

　　案發時，已有49位購房者交完房款并在梁靜處辦理了“入住”手續，一些業主甚至裝修好房屋，在新房住了一年多。

　　2008年，北京首開天鴻集團公司的工作人員到小區辦事時偶然發現，還沒正式對外銷售的房子竟有人入住。隨后，梁靜偷賣經適房的騙局方才敗露。當年4月23日，梁某被昌平公安分局刑事拘留。

　　梁靜到案后承認，收取購房人大筆房款后，除了給自己購買寶馬車外，她還給男友王樂購買了價值12萬元的手表、薩博牌小轎車。其余的贓款，大方的她還給男友家人購置了房產。

　　這一行為其實也連累了其男友王樂。他本是地鐵公司的一名普通職員，在梁靜被警方帶走后，王樂連夜轉移贓款等物，也觸犯了法律。

　　昨天，此案未當庭宣判。