昨天,濱江東豪宅匯美景臺(tái)門口，新舊兩物管緊張對(duì)峙。在物管辦公室里，來自政府部門、業(yè)委會(huì)和舊物管的負(fù)責(zé)人從上午10時(shí)一直協(xié)商到晚上7時(shí)半，依舊沒有結(jié)果。原來，這又是一宗換物管產(chǎn)生的糾紛。

　　“早就提前15天通知了，明確了是今天正式接管，舊物管還賴著不走。”匯美景臺(tái)業(yè)委會(huì)有關(guān)人士表示。

　　匯美景臺(tái)的業(yè)主和物管的沖突最起碼可以追溯到去年——樓盤業(yè)主不滿小區(qū)二樓五金廠高分貝噪音天天擾民，要求以合法途徑更換物管公司。

　　如今五金廠已經(jīng)搬遷，但是業(yè)主更換物管的決心沒變。昨天是其通知物管搬遷之日，小區(qū)門口上演了開場一幕。早上9時(shí)多，業(yè)主們?yōu)榱藨c祝萬圣節(jié)，也欲慶賀更換新物管，向小區(qū)內(nèi)搬各種歡慶道具，不料被舊物管阻擋。一邊是業(yè)委會(huì)和舊物管有關(guān)負(fù)責(zé)人的唇槍舌劍，另一邊便是新舊物管的嚴(yán)陣以待，而維穩(wěn)人員則在旁伺機(jī)而動(dòng)。

　　好不容易歡慶的道具搬進(jìn)來了，小區(qū)花園開始了慶賀萬圣節(jié)的表演。但是，園內(nèi)是祥和的節(jié)日氣氛，而門口是殺氣騰騰的“兩軍”對(duì)峙，還有辦公室內(nèi)氣氛凝重的三方商談，氣氛是“怎么看，怎么別扭”。

　　匯美景臺(tái)是濱江東超級(jí)豪宅小區(qū)，售價(jià)高達(dá)1.1萬元/平方米。整個(gè)樓盤全部是288~400多平方米的復(fù)式豪宅，當(dāng)年每套單位總價(jià)已經(jīng)達(dá)到300萬~800萬元。其中128戶業(yè)主稱得上個(gè)個(gè)都是千萬富翁。

　　舊物管：

　　業(yè)主交欠費(fèi) 我們才退出

　　匯美物業(yè)負(fù)責(zé)人靳先生稱，業(yè)主想將物管費(fèi)降低到1.96元/平方米，但新物管卻是4元/平方米。這是為什么？而且，新物管一名股東還是小區(qū)業(yè)主。

　　匯美物業(yè)公司負(fù)責(zé)人韓先生稱，退出有3個(gè)條件，一是業(yè)主方提供所欠物業(yè)費(fèi)及臨時(shí)遣散員工的補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)80多萬元；二是政府提供業(yè)委會(huì)合法的文件；三是出租二樓給五金加工廠的是匯美發(fā)展有限公司。業(yè)委會(huì)給媒體的信息是“誣告”，應(yīng)道歉。

　　業(yè)委會(huì)：

　　新物管交接 與欠費(fèi)無關(guān)

　　匯美景臺(tái)業(yè)主委員會(huì)有關(guān)人士表示，按時(shí)付欠費(fèi)的問題是屬于業(yè)主與舊物管公司之間的事情，與今天新的物管公司接收沒有關(guān)系。

　　“業(yè)主委員會(huì)是合法的，我們有充分的相關(guān)文件資料證明。”她表示，而五金廠擾民，他們也有相關(guān)圖片，對(duì)于物管公司服務(wù)的不滿也有相關(guān)的物業(yè)管理水平調(diào)查表，這些資料都曾公示過。

　　有關(guān)部門：

　　多機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào) 促順利交接

　　昨天上午11時(shí)多，區(qū)房管局、街道辦、城管等政府人員趕來對(duì)此事進(jìn)行協(xié)調(diào)，并告知廣州匯美物業(yè)管理有限公司依法依規(guī)進(jìn)行交接，否則，房地產(chǎn)行政主管部門將依法啟動(dòng)行政處理程序。(記者蔣悅飛、黃蓉芳　實(shí)習(xí)生吳桂霞 通訊員海宣)