租房住？談何容易！(萬(wàn)家觀察)

　　——一對(duì)年輕夫婦的租房買(mǎi)房之困

　　如今，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，年輕人的買(mǎi)房壓力也越來(lái)越大，一些人徘徊在買(mǎi)房和租房之間，但另一些人因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因不得不選擇租房。

　　買(mǎi)房，租房，真的只有字眼上的差別嗎？?jī)?nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市一對(duì)年輕夫婦面臨的兩難困境，就是鮮明的答案。

　　-孩子出生成“黑戶”

　　“專(zhuān)家有專(zhuān)家的道理，可現(xiàn)實(shí)中哪有這么簡(jiǎn)單！”站在租來(lái)的房子里，蘇明感慨地說(shuō)。

　　蘇明和妻子韓思今年分別32歲和34歲，老家都在內(nèi)蒙古赤峰市的農(nóng)村，是典型的由“跳龍門(mén)”成長(zhǎng)起來(lái)的“新市民”。兩人均于2005年研究生畢業(yè)，目前都在內(nèi)蒙古一所大學(xué)任講師。

　　蘇明說(shuō)，結(jié)婚之初，覺(jué)得考大學(xué)、讀碩士、找工作都很順利，工作也都在事業(yè)單位，雖然沒(méi)有積蓄和住房，可生活充滿向往。如今，夫妻倆卻時(shí)常為買(mǎi)房的事發(fā)愁！

　　2008年，呼和浩特市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為20267元。蘇明算賬說(shuō)，2005年剛工作時(shí)，夫妻倆每人每月實(shí)發(fā)的工資為1240元。去年評(píng)上講師后，每人每月的實(shí)發(fā)工資提至1540元，加上每年1500元的崗位津貼以及蘇明假期去兄弟科研單位“幫忙”的收入，夫妻倆的人均年可支配收入不足22000元，是普通的工薪階層。

　　可眼下，他們一家三口和母親租住一套60平方米的房子，每月租金900元；3個(gè)大人，每月生活費(fèi)最低600元；孩子每月僅奶粉就需4桶，加上其他零散開(kāi)支，每月花費(fèi)在800元以上。扣除這些花費(fèi)，一家人每月最多節(jié)余700元左右。

　　與此同時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)卻直往上躥。筆者從呼和浩特市房產(chǎn)管理局獲悉，2004年底，呼和浩特市的新建商品住房平均售價(jià)為每平方米1590元，目前每平方米已超過(guò)3000元。

　　由于買(mǎi)不起房，2007年兩人結(jié)婚后一直租房子住，至今已換了兩次住所。考慮到收入低、房?jī)r(jià)高，夫妻倆本想先租房住，待有些積蓄時(shí)再改善住房條件，可今年1月女兒出生后，原有計(jì)劃驟然被打亂了。

　　蘇明說(shuō)，兩人已到了必須要孩子的年齡。由于無(wú)房，夫妻倆目前都掛在單位的集體戶上。孩子眼看快1歲了，卻無(wú)法報(bào)戶口，因?yàn)榧�體戶不收小孩。

　　韓思對(duì)記者說(shuō)，夫妻倆本想先租房住，過(guò)幾年有了積蓄再買(mǎi)房。可眼下看，很多方面逼得砸鍋賣(mài)鐵也得買(mǎi)。“租房沒(méi)啥，可孩子不能總是‘黑戶’吧？再說(shuō)今后孩子怎么上幼兒園、上學(xué)呢？”

　　-實(shí)力積累難追房?jī)r(jià)漲幅

　　半舊褲子，開(kāi)線發(fā)皺的上衣；連結(jié)婚時(shí)的西服都是找朋友借的……筆者眼前的蘇明和日常生活中的蘇明，一直是老師和同學(xué)們熟知的“節(jié)儉模范”。

　　“能省就省點(diǎn)吧！”蘇明說(shuō)，除了開(kāi)學(xué)術(shù)會(huì)時(shí)穿正裝外，他平日里就是兩套穿了多年的運(yùn)動(dòng)服換來(lái)?yè)Q去。韓思看不過(guò)去，想給他買(mǎi)幾件衣服，可蘇明不讓?zhuān)�夫妻倆為此沒(méi)少吵嘴。

　　蘇明一家租的房子很小：4平方米左右的客廳內(nèi)，擺著一張茶幾、三把木椅，人坐下都伸不開(kāi)腿；廚房門(mén)口的一張舊課桌上，斜放著一臺(tái)29英寸的彩電，桌下堆著水壺、馬扎等雜物。門(mén)廊和臥室里，放著10來(lái)個(gè)裝雜物、書(shū)籍的紙箱子，使房間顯得更加擁擠。

　　蘇明無(wú)奈地說(shuō)：“租這么小的房子，每月租金900多元，與貸款買(mǎi)套小房子的月供額差不多，所以還不如咬咬牙買(mǎi)上一套！因?yàn)楫?dāng)前收入遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的上漲速度，早買(mǎi)壓力早釋放，否則錢(qián)似乎永遠(yuǎn)攢不夠，而且還越差越多。”

　　考慮到家庭收入狀況，蘇明與韓思打算借助公積金貸款，購(gòu)買(mǎi)一套60平方米左右的二手房。可是看了近40次房后他們發(fā)現(xiàn)，要么房子太大，要么價(jià)格過(guò)高，除了非常偏僻的，沒(méi)一套能買(mǎi)得起。

　　為增加收入，蘇明想在校外兼職，可教學(xué)任務(wù)重得騰不出空。為此每到假期，他就利用專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)到一家兄弟科研單位去“幫忙”，每天包吃住還能掙點(diǎn)錢(qián)。

　　蘇明無(wú)奈地說(shuō)，“幫忙”其實(shí)是門(mén)面話，實(shí)質(zhì)就是去打工！“我畢竟是大學(xué)老師，去端盤(pán)子洗碗有些拉不下臉。”

　　“現(xiàn)在最盼望漲工資，漲得越快越多越好，可開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)乘機(jī)抬價(jià)。”蘇明心里非常矛盾。為緩解經(jīng)濟(jì)壓力，他希望國(guó)家能延長(zhǎng)公積金貸款的償還期限。“我們倆剛過(guò)30歲，能工作的時(shí)間還很長(zhǎng)，再說(shuō)即使退了休，也能用退休金償還啊！”

　　-新生代負(fù)重成長(zhǎng)

　　作為新生代，年輕人是一個(gè)社會(huì)發(fā)展的重要骨干力量和活力所在。然而在高房?jī)r(jià)下，眾多年輕人面臨著巨大的工作、生活、精神壓力，這種負(fù)重成長(zhǎng)的狀態(tài)影響深遠(yuǎn)。

　　與蘇明、韓思處境類(lèi)似的城市青年家庭很多。收入低，積蓄少，房?jī)r(jià)高，加上無(wú)房會(huì)面臨很多工作和生活上的難題，令這些家庭背負(fù)較重的經(jīng)濟(jì)、精神負(fù)擔(dān)，不僅家庭的發(fā)展、和諧頻頻“亮起紅燈”，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還會(huì)拉大社會(huì)貧富差距、影響社會(huì)和諧與發(fā)展。

　　例如，巨大的買(mǎi)房壓力使蘇明夫婦變得十分敏感和急躁。他們說(shuō)，有時(shí)下班后本想一起聊聊天，可說(shuō)著說(shuō)著就會(huì)扯到房子上去，出言稍有不慎便會(huì)吵起來(lái)。蘇明在單位跟領(lǐng)導(dǎo)討論教學(xué)、學(xué)科發(fā)展等工作時(shí)，也變得“窮橫窮橫的”，交流缺乏耐心，時(shí)常給領(lǐng)導(dǎo)甩臉看或頂嘴。

　　作為大學(xué)教師，碩士學(xué)位難以滿足教學(xué)和個(gè)人專(zhuān)業(yè)發(fā)展的要求，因此蘇明和韓思夫婦都急需進(jìn)修。然而，由于房?jī)r(jià)高、經(jīng)濟(jì)壓力大，夫妻倆都不敢去讀博士。

　　相比之下，蘇明周?chē)�的一些年輕人由于家庭條件好、收入高，不僅沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，買(mǎi)房后還能用剩余的錢(qián)放貸款或炒房產(chǎn)、證券獲利。彼此之間的事業(yè)、貧富差距也就越拉越大。

　　“作為社會(huì)的基本細(xì)胞，家庭不和諧、難發(fā)展，社會(huì)又怎能和諧、發(fā)展？”和蘇明有類(lèi)似情況的人都認(rèn)為：“商人以利潤(rùn)最大化為目標(biāo)，但政府不能站錯(cuò)位，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控必須跟上！”

　　(注：文中蘇明、韓思均用的化名)