一套房住幾十人 最平10元/天

　　求職公寓、青年公寓、學生公寓……打著不同的招牌，實質上它們都是“籠屋”：二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”。

　　日前，本報記者調查發現，近一兩年來天河南、石牌、崗頂、棠下、車陂等中心區域悄然出現近百間“籠屋”，最便宜只要10元/晚，最貴也不過30元/晚。嚴格來說，目前絕大多數籠屋仍屬非法經營，處于地下生存的狀態。

　　廣州 “房中房”發源地的天河南極有可能也是廣式籠屋的起點，而且是目前籠屋最密集的區域，記者調查發現六運小區、育蕾小區、天榮小區、瑞達大廈等熱門小區聚集了近30余間籠屋，由八九個不同二房東以不同的品牌經營。棠下、車陂等地籠屋則主要集中于距離BRT車站較近的小區，交通較為便利。

　　籠屋都配寬帶，提供床被，公用衛生間有洗衣機

　　在黃埔大道西瑞達大廈里的“友×公寓”是這一帶規模較大的籠屋，這間公寓原先是個兩層復式套間，一樓有四房一廳，有單間、兩人間、四人間、六人間各一間；二樓則有四房兩衛一廚，公寓里的多數房間用石膏板隔開，總共設有近三十個床位。

　　而六運小區內籠屋的密度更大，品×學生公寓與杰×求職公寓僅隔一棟樓，同處六運一街。前者是將7樓的兩套住宅打通，共設有20多個床位，后者是半個月前新開的，僅一套不到100平方的住宅改造而來，則設有18個床位。其中客廳設有6個床位，只留在入口處擺下一張木沙發及電視。

　　記者見過規模最大的籠屋出現在車陂BRT車站旁一小區內，這是將頂樓一個復式改建而來，共設有30多個床位，有3個衛生間，還有公共空間的客廳、洗衣房等，洗衣房內還安裝有公用洗衣機，客廳則只擺下1個電視和幾張沙發，看上去有點擠。這些公寓基本上都配備上網寬帶；衛生間里還有洗衣機、電熱水器，供租客們免費使用；被套、被子等床上用品都由公寓提供。

　　這些籠屋普遍是男女混住，只是女生床位集中于一兩個房間，客廳、衛生間則是公用。由于每套公寓都會有人駐點管理，對于入住者都要求查看身份證甚至大學畢業證，以保障安全。　　

　　入住要查身份證，設私人儲物柜，二房東期望“招安”轉正做大　　

　　不過雖然目前多數籠屋由于價格低廉，入住率高很受城市蟻族歡迎，但是由于多數籠屋的場地面積不合乎旅社、賓館的營業注冊標準外，而且不可否認在消防和治安方面存在一定隱患，嚴格來說正是政令嚴禁的“群租房”，所以絕大多數籠屋都處于地下狀態。只能在網絡進行宣傳或者熟客介紹招徠生意，不僅生意不易開展，難以規模化經營，而且稍有不慎就極易引來投訴而關門大吉。

　　采訪中多位籠屋的二房東向記者表達了這種擔憂。林敏也直言，此前就有一個這種公寓可能是管理不善住戶有點吵，剛好隔壁住的是一對年老大學教授，“老教授堅持投訴，有關部門上門找到房東，要求房東提前結束租約”，最終這個公寓關門大吉。目前最大二房東的杜先生就曾有三家分店就因被鄰居投訴人多嘈雜而關門。所以，選房也成了籠屋老板們的重要學問。

　　除了擔憂，籠屋二房東們也加強自己的內部管理，盡量避免在籠屋出現一些治安或者刑事案件。例如群租房最易出現的治安案件就是盜竊，二房東們都在此下足工夫，首先是學習旅業嚴格檢查入住者的身份證明，一般會查驗租客的身份證和學生證，畢業生要查驗畢業證，防止“三教九流”的人員混入；其次，二房東多數都是自己親自駐點“看場”管理，采取一些有技巧的防范措施，例如林敏對一個月以上的長租客會配鑰匙，但租客只有鐵門鑰匙，到了晚上她自己會最后把木門反鎖上，這樣即使是長租客鑰匙外泄也不能入戶；第三，部分規模籠屋設有私人儲物柜，一人一個帶鎖的格子柜，租客可以將筆記本電腦、畢業證、學位證等貴重物品存放在柜子里。

　　規模最大籠屋已有10家分店

　　在六運小區4樓的杰×公寓半個月前剛開張營業，老板是位重慶女子林敏。此前從事廣告文案工作的她也是位蟻族，就曾住過一段時間籠屋。

　　她認為這是一個市場機會，比起租住城中村或小區房，籠屋無需簽訂至少三個月的合同，比較靈活，“也不要一次性交兩按一租”；剛畢業大學生工作地點還不確定，長期租住也很不方便，而且現在老板炒員工和員工炒老板的隨意性也大，“籠屋確實能滿足這部分人的需求”。

　　隨后她辭職開辦了這間公寓。她說共投入才一萬多元，主要是交給房東的兩按一租，再加上購買了一批上下床和生活用品。這半個月來，與不同的租客接觸。

　　同樣在天河南一帶發展籠屋的杜先生則是目前規模最大的籠屋二房東，他目前共有10家“分店”，每間公寓能住15~30人。他去年初南下找工，下火車后發現火車站附近的賓館日租都在百元以上，為了省錢他坐地鐵3號線去番禺才找到一個日租50元的房子，但是每天外出找工的交通費卻要12元，而且每天往返時間還要近兩個小時。幾番網絡搜索后，他找到一間求職公寓，月租480元包含水電費。實地考察后，他發現公寓里住的多是大學生，還有熱水淋浴、干凈被子、寬帶網絡，便住了一個月。后來，他找到一份工作，就在六運小區租了個三房一廳，順便開起了求職公寓。因為需求多，很快就拓展到十間分店。

　　籠屋3類住客

　　一、廣漂一族

　　主要指工作、生活基本上都不確定的一個群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學生、臨時短期來廣州備考或考試的外地學生、在廣州尋找商機的生意人等。據多個公寓房東介紹，前兩個群體是目前籠屋內最主要的客戶群體，占一半以上。

　　天河南地區之所以密集籠屋，除了交通便利外，最關鍵的因素在于附近有南方人才市場為龍頭的多個人才市場，“步行5分鐘就能找工作”。早期天河南籠屋多主打“求職公寓”的招牌以吸引客戶。

　　二、天河中心區低收入上班族

　　三、單身慳錢省時族

　　籠屋蟻族的故事

　　老蟻族：

　　帶百斤理論書找工

　　老王：河北滄州人，40多歲，目前從事建筑業　　

　　老王有句口頭禪“我什么苦都吃過”。老王自我介紹是學地質勘測出身，工作后覺得沒前途，他便自學建筑。他指著擺在客廳電視機旁的兩大袋書說，“我去哪里都帶著這兩袋建筑學的書”，“兩袋書上百斤，但都用上了”。

　　之所以選擇住籠屋，老王說主要是剛到廣州工作還沒著落，“不知道最終會去哪里工作，不好租房”，而且籠屋便宜，一晚只要10元。不過目前工作已經初定的老王還是想繼續住籠屋算了，“單位也不會安排宿舍”，這里交通便利，價格也不貴，“我就繼續住這里”。　　

　　年輕蟻族：

　　現擺地攤準備考公務員

　　小鄭：福建閩南人，25歲，目前擺地攤兼做淘寶　　

　　剛畢業才2年的小鄭是學化工專業，此前在福建一個油漆廠做質監組長，但是油漆廠的化學品污染較嚴重，“看到同單位的一個40歲工程師頭發都掉光了”。他隨即辭職與同學一起來到廣州闖天下。目前他在天河南一帶擺地攤賣衣服，兼做淘寶。小鄭說剛擺地攤也交了不少學費，而他的淘寶生意則更慘淡，基本上都沒人點擊，

　　他本來在近郊城中村與同學合租，但是位置太偏，所以半個月前他選擇租籠屋。小鄭的桌面擺有兩本2011年公務員考試的輔導書，準備屆時回老家考公務員。

　　記者體驗

　　籠屋有笑聲有夢想

　　籠屋里有4人間，也有2人間，有一個公用衛生間。記者只需交納100元定金及20元房費就可入住。籠屋里租客年齡接近，大家一起電話訂飯，房間里不時爆出笑聲。

　　6月8日，本報記者兩人入住在六運一街四樓的一個名為杰×求職公寓，開業僅半個月。

　　這個樓梯公寓約為80平方米，間隔成一廳四房，大廳在入口處擺有1臺21寸電視和1張木沙發，靠近陽臺位置設有3個雙層床共6個床位，客廳沒空調，每個床位10元/晚。還有兩個房為4人間(20元/晚)，兩個房為2人間(30元/晚)。公寓還有一個公用的衛生間，里面有熱水器，房東準備有公用的沐浴液及洗發水，但衛生間明顯已很破敗，甚至連馬桶都已經沒有了蓋；而廚房則未開火，暫時是個雜物間。

　　當天這個公寓已有5個租客，外加二房東林敏。下午6時許，本報記者入住，這時公寓僅有一個男生小鄭和女生蔣小姐，小鄭一直在玩電腦，蔣小姐也是二房東林敏的“閨蜜”，她臨時充當二房東角色接待客戶。在記者交納了100元定金及20元房費后，她拿出涼席、毯子和一個小風扇安排入住4人間的一個下鋪。由于我們三人年齡接近，在客廳閑聊很快就熟絡起來，6時30分左右一起電話訂飯。

　　7時、8時、9時，另外三個租客每隔一小時回來一個：住客廳的老王、和我共住4人間的老余、獨住4人間的另一位女租客。客廳開始熱鬧起來，河北人老王是年齡最大的租客，今年已有40多歲，他一回來就大聲嚷嚷自己單位的事情，感嘆打工生活的無奈。而做銷售的老余也近40歲，他本來是要追看新“三國”的電視劇，但來自云南的他像多嘴的哲學家，不時“高度”地開導一下老王；小鄭一眼看自己下載的電影，不時還走神開導一下三天前被辭退的老王。而另一位晚歸女租客則與林敏、蔣小姐在女生宿舍內另組話題，不時爆出笑聲來。

　　不到10時，住在客廳的老王洗刷完畢，自己放下蚊帳很快入睡。據說他每晚都準時早睡，而且早上也是不到8時就早起出門，與其他“夜貓子”租客們動輒12時才睡的生活習慣完全不同。

　　晚上9時前后有個小插曲，先后有一男一女兩批客人前來看房，不過這兩個客人都沒有馬上做決定是否入住，簡單看完后隨即離開。

　　由于這個公寓目前入住的人并不多，再加上生活習慣不一致，其他部分籠屋出現的高峰期租戶要輪流上廁所、洗澡的現象并沒有出現。

　　整個感覺，這個籠屋氛圍更像大學的宿舍。文/記者劉顯仁 圖/記者 莊小龍 實習生陳卓達