廣東中山市成為今年內地首個上調樓市限價標準的城市，該舉引發民眾對樓市走向的各種猜測，更引發業內人士對“樓市是否出現松綁”的爭論。

　　14日，記者走訪中山市住房和城鄉建設局獲得了證實，今年1月22日始，該市住房限價標準由去年的每平方米5800元上調至6590元。而早在去年11月10日該市出臺“限價令”時，就已設定截止日期為當年年底。

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　　中山市住建局住房發展與房地產市場監管科 科長 黃民強：今年的GDP增幅預計是百分之十一，所以我們定的限價令定到2011年的全年的均價乘以百分之十一，來限定新的一個，叫做一刀切吧，我覺得這個其實對市場來說不是很好，所以我們下一步還是會出一些比較細化的政策。

　　針對中山市上調樓市限價標準的行為，不少廣東房地產專家接受記者采訪時表示，其限價上調并不代表“樓市松綁”，屬于合理調整。

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　　廣東省房地產協會理事 趙卓文：這個價格往上提一下我覺得還是正常的舉措，因為去年定的價格，它是一個臨時性的，臨時性調低價格的一個措施，它到年底的時候為了控制房價臨時出臺一個五千多的均價，今年如果繼續按這個價格來執行的話，我覺得對開發商的影響特別大。

　　與此同時，也有業內人士持不同觀點。中國指數研究院副院長陳晟表示，限價本身就屬“軟調控”。雖然地方政府仍抱有房地產調控放松的幻想，但是，中央已明確表示將堅持房地產調控政策不動搖，即使中山有意“松綁”，也不意味著內地其他城市會“跟風”。

　　自中山市上調限價后，當地房地產商一片叫好，紛紛相應的調高各自樓盤的售價，同時，上調限價后的樓市交易量也出現同比增長。

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　　中山市南興房地產有限公司 副總經理 章文建：我們不會妄自講這個政策加了幾百塊錢我們就把價格調上去，對于我們來說還是充分認識這個市場比較嚴峻的，所以我們想趁這個利好，趁機找量。甚至來講對于我們樓盤的一些優惠包括一些政策，還可能來講往下調一調，適應未來一個更嚴格的形勢。

　　(記者 高榮權 朱希 呂海峰 廣東中山報道)