樓市主導 期指后市不容樂觀

　　本周二，期指突破近三周時間的平臺整理，放量下跌，成交量與持倉量均創新高。經過該日巨幅下跌，前期積累的做空動能得到有效釋放。周三、周四期指窄幅整理，市場又進入迷茫期。從4月上市至今，期指跌幅達26%。現指跌幅達25%，市場價格已至相對低位。只要當前樓市調控基調未變，期指后市仍然不容樂觀。

　　事實上，任何一波行情都有一個主題主導其變動。只要這個主題不變，那么行情發展的方向就很難逆轉。當前主導股指期貨市場走勢的是國家對房地產市場的調控，樓市政策不變，期指走勢難有實質性改變。

　　現指結構使房地產市場情況對于金融地產股以及期指走勢起著決定性作用。股指期貨的標的是滬深300指數，滬深300指數中金融地產股占據37.07%權重，而地產股與金融股有緊密的聯系。

　　周二期指巨幅下跌雖然與美國消費者信心指數下降、我國經濟領先指標調低以及歐洲債務危機有關，但根本的還是國家對房地產調控政策并未松動。

　　在國家一系列房產政策調控下，當前各地樓市成交量萎縮明顯，但房價并未出現民眾預期中的普遍大跌的局面。國家發改委、國家統計局日前聯合公布的數據顯示，5月份全國商品房銷售面積6777萬平方米，環比下降15.8%。但從價格來看，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，環比上漲0.2%，房價漲勢依舊，僅環比漲幅較4月縮小1.2個百分點。樓市調控遠沒有達到目標。因為國家調整經濟結構，調控樓市的決心并不沒有改變。近日住建部有關負責人在接受《人民日報》采訪時就表示，“各地要加強調控政策落實力度，絕不能松勁。要讓人民群眾看到黨和政府遏制房價過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。”

　　由此看來，在國家調控房地產的政策進一步落實和未來房價可能進一步下跌的背景下，期指后市走勢不容樂觀。