端午節后11只地產股反彈超過10%

　　端午節后至今的六個交易日，地產股反彈明顯，WIND統計顯示，有11只地產股反彈幅度超過10%，而全部A股中僅有27只漲幅超過10%，地產股獨占四成，反彈幅度最大的海德股份漲幅超過30%。

　　地產指數節后走強

　　WIND數據統計顯示，135只地產股中，有112只地產股在這六個交易日里上漲，僅有23只出現下跌，跌幅超過10%的只有美都控股一只。而同期上證綜指卻微跌3個點。

　　在端午節后的六個交易日里，地產股中海德股份反彈幅度最大，達到30.96%。中天城投位居其次，反彈了27.41%。合肥城建反彈了17.02%，位列第三。共有11只地產股反彈幅度超過10%。此外，還有31只地產股反彈幅度超過5%。

　　大智慧顯示，早在5月18日，地產指數觸及最低1172.70點，隨即展開小幅反彈，6月11日收于1269.07點，之后繼續反彈，6月24日地產指數報收1320.01點。

　　地產股的此次小幅反彈，主要由于前期跌幅較大，加之近期無更嚴厲調控政策出臺，地產股得以暫時喘息。大智慧顯示，去年7月24日，地產股已先于上證綜指見頂，到達2294.34點。隨之開始跌跌不休，一直觸及到6月11日最低1269.07點，地產指數最大跌幅達到44.69%，而上證綜指最大跌幅為28.67%。

　　自去年8月5日上證綜指掉頭向下以來，地產股損失慘重，135只地產股中，有多達114只下跌，上實發展和招商地產跌幅都超過50%，中華企業等16只地產股跌幅介于40%至50%，還有34只地產股跌幅介于30%至40%。

　　有分析人士指出，市場上普遍存有一種觀點，認為房價開始下跌，即是地產股反彈的開始。而今一線城市房價明顯開始下跌，于是有資金開始參與地產股。

　　而深圳市展博投資發展有限公司總經理陳鋒接受采訪時表示，地產股的第一輪下跌只是對政策利空預期的消化，第二輪下跌才是對政策執行后銷售下滑、地產企業基本面惡化的消化，地產股短期尚未見底。此次反彈只是短期反彈。

　　二線地產股強勢

　　在反彈的地產股中，中天城投、合肥城建、渝開發、中南建設等二線城市城投股表現尤其搶眼，漲幅均超過10%。

　　國信證券分析師方焱在關于中天城投的報告中指出，中天城投土地一級開發項目進展順利，水東路也全線通車，地塊價值獲得提升，預計可出讓的商住用地為5622畝，按150萬元/畝的下限和300萬元/畝的上限假設，預計將為公司帶來33-68億元的凈利。同時，貴陽城發將入駐中天城投成為第二大股東，我們認為中天城投未來將有望參與貴陽城發的土地一級開發項目，并通過一二級聯動模式獲取優質土地儲備。

　　東興證券研究報告指出，2010年5月全國29個主要城市商品房的銷售量環比出現明顯的下降，有近半城市銷售面積環比回落超過50%。其中北京、上海、深圳和重慶的銷售面積環比分別下降了56.68%、49.16%、59.18%和54.13%。根據目前市場情況，新政策的推出將在觀望中適當被推遲，市場將得到一個喘息的機會。在估值已在底部區域的情況下房地產股有機會上行。維持房地產"看好"的投資評級。

　　光大證券研究員翁非玉表示，目前的房地產股價已反映了房價下跌15%，成交量下降20%的中性預期，從歷史PE、PB及相對PE、PB看，當前股價接近歷史底部，股價已進入估值合理區間。雖然我們認為短期內政策嚴厲程度進一步加強的可能性較小，但目前的房地產市場基本面并不支持地產股大幅反彈，地產股將有一段反復筑底的時間。

　　翁非玉建議，在此期間可以波段操作高彈性標的，如金地集團、榮盛發展，同時可以戰略性布局有獨特盈利模式、資產優質的公司，如福星股份、中天城投、魯商置業。