“兩岸直航”成臺灣房市最新熱炒題材

　　中新網8月31日電 據臺灣《聯合報》報道，兩岸定期航班提供旅客更便捷的往返，近一年來臺灣不少新建案與豪宅以“兩岸一日生活圈”或“黃金航圈”促銷，更有許多“兩岸直航房市概念區”應運而生。六月十四日臺北松山與上海虹橋機場對飛后，對周邊房市已產生不少拉抬效應，頓時兩岸直航又成房市最新熱炒題材。

　　臺灣住商不動產企研室主任徐佳馨表示，松山機場所在地的臺北市松山區，榮膺兩岸直航概念區第一位，周邊包括民生小區、小巨蛋周邊、民族東路以南與合江街周邊三大區塊，近期房價漲幅都在一成以上。

　　另外，桃園機場捷運將在兩、三年后完工通車，兩大航空城連成一線，捷運沿線房地產也相當看好。

　　臺灣房屋不動產研究中心副理江怡慧表示，桃園航空城題材已吸引島內不少北客南遷，而桃園高鐵特區近兩年也有一、兩成的漲幅；交通帶來人潮流動與投資熱潮，上周高鐵局標售高鐵桃園青埔站住宅用地，吸引建商搶標，結果全數標脫，還以每坪二十九萬元（新臺幣，下同）創下高鐵住宅用地的最高標售紀錄。

　　但臺灣業者也坦言，房價上漲其實跟地段、交通建設有關，直航只是個炒作的話題，像桃園的行情仍很低，還需時間灌溉。

　　一般預期，兩岸直航對臺商返臺定居購屋的意愿將增加，甚至增加對岸或海外人士來臺置產的機會。

　　鄰近松山機場的指標建案銷售迅速，業者透露：“幾乎八成以上都是臺商買的。”原因是不少臺商“領教過香港CEPA的威力。”

　　另外，后ECFA時代，直航帶來的“雙城生活圈”一旦成形，交流將更趨熱絡，預期衍生出觀光旅游、貿易商機，市場上不少買家紛把投資目標轉向商用不動產，臺北市辦公大樓、店面、旅館掀起難得一見的高潮。