大臺(tái)北豪宅市場(chǎng)不景氣 成交量跌幅近6成

　　中新網(wǎng)10月2日電 據(jù)臺(tái)灣《聯(lián)合晚報(bào)》報(bào)道，大臺(tái)北豪宅市場(chǎng)直落，根據(jù)房仲業(yè)最新統(tǒng)計(jì)，和半年前臺(tái)當(dāng)局啟動(dòng)第一波打房措施后相比，臺(tái)北市、臺(tái)北縣成交量已各減少近6成，跌幅驚人。不過(guò)價(jià)格仍撐住，和半年前幾乎持平。

　　此一情況讓人意外，房市向來(lái)是“量先價(jià)行”，當(dāng)成交量大幅萎縮且持續(xù)一段時(shí)間后，價(jià)格多會(huì)有明顯修正。對(duì)此，房地產(chǎn)學(xué)者莊孟翰分析，豪宅是小眾市場(chǎng)，籌碼有限，且只有少數(shù)有錢(qián)人在玩，除非資金跑掉，否則價(jià)格不易下來(lái)。

　　永慶房屋協(xié)理黃增福則指出，以往成交量下跌多因買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方看跌市場(chǎng)所造成，因此隨著成交量萎縮，價(jià)格也跟著下修。但現(xiàn)在情況是買(mǎi)賣(mài)雙方都看好后市，只是賣(mài)方想賣(mài)高，買(mǎi)方不想追，雙方僵持住。

　　根據(jù)永慶豪宅事業(yè)部近日所發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)顯示，因高房?jī)r(jià)成為民怨之首，各部門(mén)自今年三月陸續(xù)祭出停售公有地、課征豪宅稅、公設(shè)分開(kāi)計(jì)價(jià)、房貸成數(shù)縮減及針對(duì)第二套房選擇性信用管制后，大臺(tái)北豪宅成交量即一路下滑。