臺北房價(jià)創(chuàng)8年來新高：市民不吃不喝11年才能買房

　　居臺北　大不易(臺灣在線)

　　民眾望建社會住宅助安居

　　衣食住行，民生關(guān)切，近日在島內(nèi)，房價(jià)問題又成話題，房價(jià)最高的臺北市更是討論焦點(diǎn)。

　　何處是我家

　　據(jù)島內(nèi)媒體報(bào)道，最新調(diào)查顯示，臺北市去年下半年房價(jià)所得比為8.89倍，今年上半年卻猛增至10.87倍，為8年來新高。房價(jià)所得比為10.87倍，意味著臺北市民平均須10.87年不吃不喝才能買到房子。

　　房價(jià)方面，購屋平均總價(jià)和每坪(1坪約為3.3平方米)單價(jià)最高的都是臺北市，分別為1150萬元(新臺幣，下同)和38.33萬元。調(diào)查顯示，認(rèn)為臺北市房價(jià)非常不合理與不合理的民眾比率最高，共有77.92%。

　　臺北的高房價(jià)，成了許多民眾不可承受之重。有民眾投書媒體，寫道：不是神仙，誰可以不吃不喝？為了買房很多是人已垂暮，還滿身是債，只有哀嘆臺灣高房價(jià)，人民被綁架，處處是豪宅，何處是我家？

　　金融“打炒房”

　　房價(jià)高高在上，土地價(jià)格帶動房價(jià)是重要原因。

　　位于臺北仁愛路二段的一塊土地，一畝售價(jià)高達(dá)人民幣2900萬元……慶豐銀行總行大樓公開標(biāo)售，由臺壽保以25.6億元得標(biāo)，換算單坪為833萬元，創(chuàng)下臺北市西區(qū)最高土地單價(jià)……臺北金融中心標(biāo)案寫下每坪辦公室116.6萬元紀(jì)錄……

　　房貸及土地建筑融資龍頭土地銀行董事長王耀興說，臺灣的土地標(biāo)售已失去理性，標(biāo)價(jià)離譜。“土地價(jià)格帶動房價(jià)，最后是全民受害。”

　　房價(jià)大漲民怨自起，甚至影響“五都選情”。臺當(dāng)局開始出手，金融“打房”。

　　臺當(dāng)局行政部門下令停止臺北市精華地段的標(biāo)售；財(cái)政部門則下令銀行對豪宅、投資客、房貸授信定出嚴(yán)謹(jǐn)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)；臺“央行”頻頻出手，針對銀行投資型房貸設(shè)定貸款成數(shù)、利率等限制，更調(diào)升利率，并對臺北市及臺北縣十大縣轄市第二套房貸的貸款成數(shù)設(shè)限；“金管會”也啟動金檢，會同臺“央行” 對銀行實(shí)施專案金檢……

　　關(guān)注弱勢群體

　　一連串的動作，顯示了臺當(dāng)局遏制高房價(jià)的決心，輿論多有肯定。臺北居不易，島內(nèi)各界建言獻(xiàn)計(jì)，希望可以助力民眾“安居”。

　　弱勢群體最受關(guān)注。近日，島內(nèi)15個(gè)社會福利團(tuán)體與專業(yè)團(tuán)體組成的“社會住宅推動聯(lián)盟”，拜會臺當(dāng)局領(lǐng)導(dǎo)人馬英九。該聯(lián)盟發(fā)言人彭揚(yáng)凱建議當(dāng)局興建“只租不售”的社會住宅。馬英九表示這與當(dāng)局積極解決弱勢族群居住問題的方向不謀而合。

　　對此，有島內(nèi)媒體發(fā)表評論指出，在房價(jià)日益高漲，貧富差距擴(kuò)大的當(dāng)下，社會住宅政策是不能回避的議題。社會住宅一般指的是公部門以動用資源補(bǔ)貼興建的租賃住宅，使弱勢人民得以低于市場之租金住用。雖然目前躺在臺“立法院”多年的住宅法草案里已納入社會住宅，但是臺行政部門3年前核定的整體住宅政策實(shí)施方案中，并無一分錢編列為社會住宅預(yù)算。此番馬英九的回應(yīng)反映了臺當(dāng)局對此課題的重視，然而未來成效，端看當(dāng)局的實(shí)際政策措施。(特約記者　木曰）