中新社臺(tái)北七月十七日電 (記者 黃少華 徐長(zhǎng)安)戴德梁行臺(tái)灣分公司總經(jīng)理顏炳立十七日表示，由于大環(huán)境不景，臺(tái)灣房地產(chǎn)業(yè)者都在“等東風(fēng)”，樂觀期待兩岸政策進(jìn)一步開放，對(duì)未來島內(nèi)商用不動(dòng)產(chǎn)和高檔住宅市場(chǎng)的提振作用。

　　戴德梁行十七日在臺(tái)北發(fā)布下半年臺(tái)灣房地產(chǎn)走勢(shì)預(yù)測(cè)。顏炳立表達(dá)了上述觀點(diǎn)。

　　他說，隨著兩岸周末包機(jī)和大陸居民赴臺(tái)旅游的啟動(dòng)，參與此兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的大陸六家航空公司和三十三家旅行社可望陸續(xù)在臺(tái)灣設(shè)立辦事機(jī)構(gòu)，租賃辦公場(chǎng)所預(yù)計(jì)可達(dá)一萬坪(一坪約三點(diǎn)三平方米)，勢(shì)必對(duì)臺(tái)灣尤其是臺(tái)北市的物業(yè)供需市場(chǎng)有很大的影響。未來，如果進(jìn)一步開放大陸資金購買島內(nèi)物業(yè)，影響會(huì)更大。

　　不過，他表示，這種影響，主要體現(xiàn)在商用不動(dòng)產(chǎn)和高檔住宅市場(chǎng)。而對(duì)于關(guān)系廣大民眾的普通住宅，由于目前已經(jīng)價(jià)格偏高，會(huì)繼續(xù)下滑，牽引作用不大。

　　顏炳立指出，由于國際大環(huán)境不景，美國次貸風(fēng)暴效應(yīng)繼續(xù)發(fā)效，導(dǎo)致外資在臺(tái)灣市場(chǎng)活躍程度遠(yuǎn)遜于去年的表現(xiàn)，因此今年下半年臺(tái)灣物業(yè)租賃市場(chǎng)的表現(xiàn)主要要看兩岸效應(yīng)的發(fā)揮，同時(shí)香港買家也因此看好，在島內(nèi)“鴨子劃水”，陸續(xù)鎖定高端物業(yè)市場(chǎng)，展現(xiàn)堅(jiān)強(qiáng)買氣。