中新網(wǎng)3月26日電 島內(nèi)房地產(chǎn)不斷創(chuàng)高價，但“臺經(jīng)院”卻發(fā)出警訊，認(rèn)為將面臨泡沫化！“臺經(jīng)院”指出，島內(nèi)在06年到07年之間，投資客比例偏高，尤其是大臺北地區(qū)的建案，投資客比例高達(dá)五成，種種指標(biāo)看來，臺灣房市瀕臨泡沫化危機(jī)。

　　動輒上百坪的精美豪宅建案在大臺北地區(qū)不斷推出，每坪單價動輒上百萬，價格還不斷持續(xù)飆高，對一般民眾來說，根本負(fù)擔(dān)不起這樣的豪宅，吸引出手的幾乎都是投資客。“臺灣經(jīng)濟(jì)研究院”指出，從2006年到2007年島內(nèi)房價各種指標(biāo)看來，島內(nèi)房市的確呈現(xiàn)有面臨泡沫化危機(jī)。

　　房內(nèi)房產(chǎn)是不是真面臨泡沫化，首先從預(yù)售屋方面來看，北臺灣地區(qū)的預(yù)售屋比例在第4季高達(dá)97%，全臺灣空屋率13.9%，房貸利率2.297%，主要炒熱房市的投資客，第4季比率有也高達(dá)22.8%，尤其是臺北市部分，投資客比例更是高達(dá)三到五成，臺北市的新建案一坪單價可飆到100多萬，就連臺北縣板橋地區(qū)推出的新建案，一坪也賣到40多萬。

　　而玉山、永豐及聯(lián)邦銀行目前的房貸放款率，都高達(dá)了放款業(yè)務(wù)的五成以上，其余銀行則大多維持在五成以下。