臺"央行"重擊"炒房" 業(yè)者稱投資客恐掀拋售潮

　　中新網(wǎng)6月25日電 據(jù)臺灣《經(jīng)濟日報》報道，臺“中央銀行”于24日“鐵腕”打擊“炒房”，島內(nèi)建筑商、房中介業(yè)者與學者認為，短期內(nèi)房價不會全面大跌，但對投資市場立即產(chǎn)生抑制作用，最大受創(chuàng)的投資客將會拋售手中的房屋；被臺“央行”點名會選擇性信用管制的地區(qū)，房價恐跌5%至10%。

　　據(jù)報道，鄉(xiāng)林建設(shè)董事長賴正鎰?wù)f，島內(nèi)房貸利率仍相當?shù)停�升息半碼影響并不大，除非利率超過5%以上，對房市才會有較大的沖擊，可算是溫和打房。但針對大臺北地區(qū)房貸限縮到七成，對投資客將產(chǎn)生較直接的影響，長期對投資氣氛會有負面影響。

　　臺灣房屋總經(jīng)理彭培業(yè)認為，限縮貸款成數(shù)對長期投資臺北市精華區(qū)的投資客來說，將會有正面沖擊，因為自備款必須在四成以上，又無寬限期，短期投資客應(yīng)會縮手，甚至會有拋售的情況出現(xiàn)。

　　政大地政系教授張金鶚說，“央行”一口氣祭出兩項政策，顯示對島內(nèi)高漲房價已有積極作為，對投資客將會有抑制作用，政策推出后可能3個月至半年會開始發(fā)酵，短期內(nèi)投資客應(yīng)會有獲利了解的打算，市場上物件拋售量可能會增加。

　　此外，張金鶚還表示，臺北縣市的房價有三到四成有泡沫性價格的隱憂，即一棟千萬元的房子，其中有三、四百萬元是泡沫。目前房市里有五成市投資客在操作市場價格，也造成房價不合理的情況未見改變，針對投資客祭出多項資金限制政策，降低投資客比率到一成，房地產(chǎn)市場才會回歸正常。