臺"央行"重擊"炒房" 業者稱投資客恐掀拋售潮

　　中新網6月25日電 據臺灣《經濟日報》報道，臺“中央銀行”于24日“鐵腕”打擊“炒房”，島內建筑商、房中介業者與學者認為，短期內房價不會全面大跌，但對投資市場立即產生抑制作用，最大受創的投資客將會拋售手中的房屋；被臺“央行”點名會選擇性信用管制的地區，房價恐跌5%至10%。

　　據報道，鄉林建設董事長賴正鎰說，島內房貸利率仍相當低，升息半碼影響并不大，除非利率超過5%以上，對房市才會有較大的沖擊，可算是溫和打房。但針對大臺北地區房貸限縮到七成，對投資客將產生較直接的影響，長期對投資氣氛會有負面影響。

　　臺灣房屋總經理彭培業認為，限縮貸款成數對長期投資臺北市精華區的投資客來說，將會有正面沖擊，因為自備款必須在四成以上，又無寬限期，短期投資客應會縮手，甚至會有拋售的情況出現。

　　政大地政系教授張金鶚說，“央行”一口氣祭出兩項政策，顯示對島內高漲房價已有積極作為，對投資客將會有抑制作用，政策推出后可能3個月至半年會開始發酵，短期內投資客應會有獲利了解的打算，市場上物件拋售量可能會增加。

　　此外，張金鶚還表示，臺北縣市的房價有三到四成有泡沫性價格的隱憂，即一棟千萬元的房子，其中有三、四百萬元是泡沫。目前房市里有五成市投資客在操作市場價格，也造成房價不合理的情況未見改變，針對投資客祭出多項資金限制政策，降低投資客比率到一成，房地產市場才會回歸正常。