舉世矚目的2008北京奧運會圓滿落幕之后，擔當重要角色的奧運場館，紛紛華麗變身。它們或向商業化項目挺進，或對市民開放，或敞開門供旅游觀光，或者兼而有之。

　　圣火徐徐熄滅之際，因奧運會而生的場館，即注定將迎來各自新的征程。“鳥巢”、“水立方”交由聯合體經營和管理；國家奧林匹克體育中心體育館等，由政府事業單位經營管理；高校場館回歸公關教育及其他商業活動；而五棵松棒球場、老山小車場館等臨時場館，賽后面臨被拆除的命運。

　　“鳥巢”孵出“金蛋”

　　“鳥巢”是北京奧運會最受關注的場館，這樣的關注度沒有隨奧運會結束而終止。

　　2003年，中信集團聯合體獲得奧運會后“鳥巢”30年的經營權。奧運會后，該聯合體迅速接手場館運營，旅游觀光就是其中一項運作措施。50元的鳥巢單票，及與水立方等景點的聯票均頗受歡迎，去年國慶檔，“鳥巢”門票在網上曾被炒到上百元一張，“一票難求”。

　　此外，“鳥巢”還將開發更多商業項目，比如開發成一個創意園，吸引全球最前沿的科技產品來此展覽等等。3月28日，北京“鳥巢”嘉年華拉開帷幕。“五一”假期期間，“成龍和他的朋友們2009年大型演唱會”，將在“鳥巢”盛大開唱。北京奧運會開幕一周年之際的8月8日，導演張藝謀還將在這里上演意大利著名歌劇《圖蘭朵》。門票收入、商業項目收入及高達450萬元日的租金，無疑都是“鳥巢”借奧運效用，孵出的“金蛋”。

　　“水立方”變身水上樂園

　　作為科技與環保的完美結合體的“水立方”，后奧運時代也迎來新一輪的改造。

　　奧運會后，“水立方”1.7萬個座位被拆除到只剩下6000個，改建成供市民游玩的水上樂園。去年國慶檔，這里首次售票上演了一場大型水景聲光交響音樂會，這是“水立方”商業化運作的首試。

　　除上演音樂會，“水立方”還進行了其他運營嘗試。如去年12月著名女歌手蔡依林在“水立方”召開了簽約儀式的記者招待會，這也是“水立方”首次作為記者招待會場所。此外，“水立方”還適時舉辦主題活動，針對情人節和大學生返校，“水立方”把今年2月14日和15日分別定為“水立方金婚、銀婚參觀日”和“水立方大學生參觀日”，金婚銀婚夫婦及大學生當天只要持相關證件即可免費參觀。

　　“五棵松”變成NBA賽場

　　奧運會前，五棵松體育館就已經和NBA草簽了一個10年的運營協議。奧運后，五棵松體育場變成NBA的中國賽場，這讓其不用擔心發展問題。

　　NBA每年分賽季的比賽，可以讓五棵松體育館得到充分利用。除舉辦NBA賽事外，五棵松還成為一些歌手舉辦演唱會的場所，去年加拿大著名歌星艾薇兒(Avril Lavigne)中國巡演北京站的演唱會，即在五棵松體育館舉辦。

　　“沙排場”成為“沙浴場”

　　位于朝陽公園內的奧運沙灘排球場，由于在建時除了觀眾看臺，基本上都是以前的老廠房、工業庫房，全部看臺及部分功能用房均為臨時建筑，奧運賽后已被全部拆除，整體改造成一個沙灘浴場，場地邊的湖面正在開辟一個4000平方米至5000平方米的游泳場，與岸上的沙場一起組成沙灘浴場。這樣，北京市民不用出京，就能享受沙灘休閑。

　　老山車館承辦世杯賽

　　2008-2009北京國際自盟場地自行車世界杯賽已于今年1月16日至18日在北京奧運場館——老山自行車館舉行。據場館負責人透露，北京市已經獲得該賽事連續4年第四站比賽的舉辦權。老山自行車館還把閑置的場地用于開辦青少年擊劍俱樂部，充分發揮老山自行車館的自身優勢。

　　高校體育館向公眾開放

　　北京奧運會在高校場館共有6個，以北京工業大學體育館為代表的高校奧運場館，賽后本著“綜合利用，服務大學，兼顧社會”的思想進行改造，目前一些大學場館已經開始授課，向社會公眾開放。記者了解到，目前工大體育館已經完成新規劃，體育館成為學校的文體活動中心、社區市民文體活動中心和國家羽毛球隊訓練基地。

　　其他場館也在變

　　北京奧運會的老山小輪車場及五棵松棒球場由于場館自身原因，及利用率、商業價值低等原因一度面臨被拆境地。有分析人士認為，由于缺乏國內市場，沒有足夠的賽事，一些場館在賽后不能得到利用，拆除這樣的場館是合理的。除以上場館外，包括京外奧運場館在內的其他場館除了舉辦賽事外，也向旅游、會展業等擴展，以增加場館利用率，獲得經濟效益。