因認為著名畫家方力鈞在未取得任何施工許可的情況下，擅自對別墅進行改擴建，影響了自己房屋的采光、通風和視野，著名演員趙文卓將畫家方力鈞告上法庭，要求其拆除擴建房屋、恢復原狀。近日，北京市朝陽區(qū)人民法院已正式受理了此案。

　　據(jù)悉，趙文卓和方力鈞都是東山墅小區(qū)的業(yè)主，且是鄰居，兩人所有的兩幢房屋緊鄰而建。

　　據(jù)趙文卓在起訴書中介紹，2006年，方力鈞入住東山墅小區(qū)。今年5月12日，趙文卓發(fā)現(xiàn)方力鈞在其別墅入門處進行改擴建工程。同時，東山墅小區(qū)的物業(yè)管理人——北京達文物業(yè)管理有限公司東山墅物業(yè)管理處工作人員在巡視時發(fā)現(xiàn)，方力鈞正在剔除其所有的房屋書房前的建筑外立面，并了解到方力鈞擬在該樓門廊旁東北側擴建兩層房屋。由于該改擴建行為未取得任何工程施工許可，且違反了相關行政管理法規(guī)以及業(yè)主臨時公約之規(guī)定，物業(yè)公司工作人員立即發(fā)函進行了制止，并報告城市管理行政主管部門，進行了現(xiàn)場執(zhí)法。

　　后物業(yè)公司多次制止未果，至今年7月，方力鈞已經(jīng)完成了兩層房屋的擴建工程。趙文卓認為，方力鈞擴建的房屋對其所有的房屋造成了嚴重的遮擋，妨礙了其居住房屋的采光、通風和視野，對其房屋的正常使用造成了重大影響。

　　趙文卓稱，其間，曾與方力鈞協(xié)商，要求方力鈞立即停止擴建行為，恢復房屋原狀，但遭到方力鈞拒絕。

　　趙文卓認為，方力鈞的行為違反了商品房預售合同和業(yè)主臨時公約中的約定，已經(jīng)嚴重侵害了其合法權益，為此，趙文卓依據(jù)《物權法》第83條及相關法律提起了訴訟，請求法院判令方力鈞立即將其房屋東北側、門廊與書房前的擴建房屋自行拆除，并將房屋外立面恢復至原狀。

　　據(jù)悉，這也是繼方力鈞卷入通州宋莊畫家村房產(chǎn)官司后再次卷入訴訟。作者：秦齊祺 劉勇

　　相關法條：

　　《物權法》第八十三條 業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。

　　業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。