因認為著名畫家方力鈞在未取得任何施工許可的情況下，擅自對別墅進行改擴建，影響了自己房屋的采光、通風和視野，著名演員趙文卓將畫家方力鈞告上法庭，要求其拆除擴建房屋、恢復原狀。近日，北京市朝陽區人民法院已正式受理了此案。

　　據悉，趙文卓和方力鈞都是東山墅小區的業主，且是鄰居，兩人所有的兩幢房屋緊鄰而建。

　　據趙文卓在起訴書中介紹，2006年，方力鈞入住東山墅小區。今年5月12日，趙文卓發現方力鈞在其別墅入門處進行改擴建工程。同時，東山墅小區的物業管理人——北京達文物業管理有限公司東山墅物業管理處工作人員在巡視時發現，方力鈞正在剔除其所有的房屋書房前的建筑外立面，并了解到方力鈞擬在該樓門廊旁東北側擴建兩層房屋。由于該改擴建行為未取得任何工程施工許可，且違反了相關行政管理法規以及業主臨時公約之規定，物業公司工作人員立即發函進行了制止，并報告城市管理行政主管部門，進行了現場執法。

　　后物業公司多次制止未果，至今年7月，方力鈞已經完成了兩層房屋的擴建工程。趙文卓認為，方力鈞擴建的房屋對其所有的房屋造成了嚴重的遮擋，妨礙了其居住房屋的采光、通風和視野，對其房屋的正常使用造成了重大影響。

　　趙文卓稱，其間，曾與方力鈞協商，要求方力鈞立即停止擴建行為，恢復房屋原狀，但遭到方力鈞拒絕。

　　趙文卓認為，方力鈞的行為違反了商品房預售合同和業主臨時公約中的約定，已經嚴重侵害了其合法權益，為此，趙文卓依據《物權法》第83條及相關法律提起了訴訟，請求法院判令方力鈞立即將其房屋東北側、門廊與書房前的擴建房屋自行拆除，并將房屋外立面恢復至原狀。

　　據悉，這也是繼方力鈞卷入通州宋莊畫家村房產官司后再次卷入訴訟。作者：秦齊祺 劉勇

　　相關法條：

　　《物權法》第八十三條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約。

　　業主大會和業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。