沒有房產證 賣房倒貼錢

　　屠洪剛找開發商賠損失　

　　因開發商將房產證遺失，致使屠洪剛賣房時無法提供房產證，由此屠洪剛被法院判決雙倍返還購房者定金60萬元。在履行判決后，屠洪剛又將北京市南湖花園公寓有限公司起訴到法院，索賠自己的定金損失30萬元。記者昨天(25日)了解到，朝陽法院已正式受理了此案。

　　屠洪剛于2000年10月以按揭貸款的方式從被告處購買了清境明湖花園某公寓，2001年6月入住該公寓。據屠洪剛說，入住后，他就向開發商指定的辦證律師了解了房產證、土地使用證辦理情況。該律師稱，房產證及土地使用證辦好后須押在按揭銀行。2003年年中，該律師交給屠洪剛一套《房屋所有權證》和《國有土地使用證》復印件，并告知其原件都將押在銀行。

　　去年，屠洪剛決定將該處房產出售給畢先生，結果因為無法提供產權證被對方訴到法庭，要求雙倍返還定金。敗訴后的屠洪剛表示，他曾向按揭銀行索要房產證、土地使用證原件，但對方卻說從未收押過上述證件。他與開發商指定的辦證律師聯系后了解到開發商于2004年6月9日接收了房產證、土地使用證原件。

　　他多次向開發商索要原件，但工作人員一直讓他耐心等待，后又告知證件原件已丟失，另行補辦需耗時8個月左右。

　　屠洪剛認為，他無法向畢先生按時提供證件原件完全是開發商丟失證件原件所致，也是造成他賠償畢先生30萬元定金的根本原因。

　　新聞背景

　　2007年，屠洪剛與家人計劃移民，需出售國內房產，并最終與畢先生簽訂協議書，約定了房屋交付、房產證過戶、房款支付、違約責任等相關條款，并依約收取了30萬元定金。今年2月，畢先生因為無法拿到房產證原件，通知屠洪剛解除了房屋買賣協議，在拿回30萬元定金后，為追索雙倍定金將他訴至法院，屠洪剛敗訴再賠30萬元。(北京晨報 記者 顏斐)