中新社廣州九月十七日電 (張傳熙 周林)上個月人們對廣州樓價是否回落仍有疑問，而到了這個月，這個疑問已逐漸有了答案。最新數據顯示，八月份廣州樓盤成交均價整體回落，個別中心區率先出現“殺價”，而城郊個別區域似乎再也無力扛起樓價，出現高達一成左右的跌幅。

　　國家統計局近日公布的數字顯示，八月份內地固定資產投資增長二十一點五個百分點，增幅較七月下降五點九個百分點，比“國六條”實施前的四月份回落了十三點二個百分點，宏觀調控在投資領域已見到了積極成效。分析認為，這主要得力于國家進一步擰緊了土地、信貸供應閘門。

　　與國家宏觀經濟走勢相吻合的是，今年以來持續堅挺的廣州樓價上月始見回落。根據廣州市國土管理部門陽光家緣網站最新公布的數字，八月份，廣州市十區商品住宅簽約均價為每平方米六千五百元人民幣，環比下降百分之一點零四。

　　數字顯示，原先牽動廣州房價一路攀升的廣州中心城區簽約均價出現回落，降幅達到一點四三個百分點，為七千六百三十元。

　　本次廣州樓價下降出現值得注意的現象，即部分區域樓價開始出現跳躍性“殺價”現象，其中老城區的荔灣區均價降幅達到十三點多個百分點，直接牽動廣州樓價的走軟，也直接拉低了中心城區的樓價。雖然廣州六大中心區樓價多數還在緩慢爬升，但荔灣區的突然大跌對廣州樓價的市場信心已構成了打擊。

　　分析家認為，一般而言，整體樓價的回落肯定會率先從樓盤質素不高，先前升值屬于跟風漲價的樓盤殺起，買力的不濟首先會令這些地區率先受到打擊。

　　八月份，廣州中心城區之外的幾大邊緣區域樓價出現較大跌幅，城郊四區簽約均價為四千四百四十七元，環比下降五點多個百分點，其中花都區均價下降至三千零六十四元，比上個月急挫接近一成。

　　即將到來的國慶黃金周以往是開發商進賬的黃金時節，如同以往，各家開發商眼下正密鑼緊鼓籌劃促銷，但是，這個黃金周畢竟是在樓價實實在在見到下跌的背景下展開的，開發商的擔憂絕不會少于往年。(完)