中新網(wǎng)7月20日電 據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，根據(jù)上海銀監(jiān)局19日披露的信息，6月末，上海中資商業(yè)銀行個人住房不良貸款余額16.6億元，比年初增加1.1億元，不良貸款率0.67%，比年初增加0.09個百分點(diǎn)。上海銀監(jiān)局稱：“個人住房貸款質(zhì)量總體呈現(xiàn)下降趨勢。”

　　個人房貸質(zhì)量下滑

　　其實(shí)，和銀行總體資產(chǎn)質(zhì)量相比，個人房貸的資產(chǎn)質(zhì)量還是不錯的，按“五級”分類口徑統(tǒng)計，6月末全上海市銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)不良貸款余額490.6億元，比年初減少14.6億元；不良貸款率2.75%，比年初下降0.32個百分點(diǎn)，不良貸款余額與比率繼續(xù)“雙降”。

　　但和總體不良貸款“雙降”相比，個人不良房貸的“雙增”確實(shí)令人擔(dān)憂。事實(shí)上，上海個人房貸去年就已經(jīng)出現(xiàn)了不良苗頭，去年12月末上海個人房貸不良貸款率為0.58%，比去年3月末也上升了0.17個百分點(diǎn)。

　　另據(jù)上海銀監(jiān)局披露的相關(guān)數(shù)據(jù)，截至去年末，上海房地產(chǎn)貸款出現(xiàn)連續(xù)三個月以上違約的自然人客戶達(dá)7869戶，比上年末增加2650戶，增幅50.78%。

　　銀行：對個人住房貸款比較謹(jǐn)慎

　　浦發(fā)銀行個人銀行部一位人士19日在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時表示：“我們目前對個人住房貸款比較謹(jǐn)慎，嚴(yán)格按照中央相關(guān)文件進(jìn)行操作，二手房貸款更是慎之又慎，商業(yè)用房的二手房貸款已基本不做。”

　　交通銀行個人金融風(fēng)險管理部一位人士則稱：“交行也已對個人住房貸款的市場風(fēng)險和操作風(fēng)險進(jìn)行了相關(guān)提示。”

　　此間一位銀行業(yè)人士表示，通常當(dāng)個人住房貸款出現(xiàn)連續(xù)3個月以上違約的時候，銀行就會去找借款人，畢竟借款人是個人房貸的第一還款來源，看看是否還有辦法使客戶繼續(xù)履約，如果是因為收入下降導(dǎo)致違約，而客人的還款意愿還很強(qiáng)的話，銀行通常都會采取允許客戶延長還款期限等辦法讓客戶履約，執(zhí)行房產(chǎn)抵押通常都是銀行的下下策。(韓圣海)