中新網9月4日電 宏觀調控政策的相繼出臺雖然使二手房市場波動不斷，但經歷了三個月的政策調整后，8月份的二手房價依舊平穩，成交量則大多下降了三成左右。

　　據《上海證券報》報道，上海一些二手房中介反映，8月份的二手房市場掛牌量及掛牌價趨于穩定。美聯物業市場研究部的資料顯示，8月份雖然各家門店的交易量有所減少，但交易價格卻表現平穩，買賣雙方的心理價格差距正在逐步減少。

　　受到“避稅大戰”的催化，7月底各地二手房市場的交易量曾明顯放量。相比之下，8月份的二手房市場就顯得遜色。“7月底交易量的大幅增長，使得市場部分購買力被提前釋放掉，8月份的二手房交易量與7月相比萎縮了30%左右。”美聯物業市場研究部分析師透露。

　　與上海二手房市場“量跌價平”不同，北京多家中介反映，8月份北京二手房市場的平均價格有所上揚，但成交量也有所下降。據北京“我愛我家”的數據，僅8月下旬一周時間內，北京二手房公寓的房源登記量便增加16%，預計供應量的增加將繼續。“由于轉售為租的房源明顯增量，供大于求的市場態勢導致租金水平無法提升，尤其是四環以外的公寓，租金收益更是有所下滑。因此部分持有優質房源、有信心將稅收轉嫁的業主，又會選擇將房屋掛牌出讓。”

　　北京“鏈家地產”相關人士認為，由于北京新房市場尤其是二環內的供應量極其有限，而市場增長的剛性需求則使得二手房交易量持續增長。北京市部分商品房集中區域，由于有不少賣家將稅收成本轉嫁給了買家，從而導致當地區域市場二手房成交均價上漲。而無稅公房的集中區域，同樣由于市場追捧明顯，表現為量價齊升態勢。(唐文祺）