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調(diào)控穩(wěn)定房價(jià)

4月27日晚，央行宣布將一年期人民幣貸款利率上調(diào)27個(gè)基點(diǎn)，由現(xiàn)行5.58%上調(diào)到5.85%，存款基準(zhǔn)利率則保持不變。

中國人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提高貸款基準(zhǔn)利率有利于穩(wěn)定住房價(jià)格，從根本上保護(hù)購房者的利益。個(gè)人住房公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款的利息支出會(huì)有所增加，但總體看影響有限。<全文>

中國房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控揭幕

策劃:土地增值稅全面清算

加息——房地產(chǎn)業(yè)新一輪調(diào)控開始？

　　4月27日，中國人民銀行宣布，自28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率，這是中國自2004年10月份加息以來首次提高貸款基準(zhǔn)利率。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“此次加息可以看作是中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的開始。”

攬客招數(shù)盡現(xiàn)難改冷清新春廣州樓市不再火爆

國土資源部多項(xiàng)措施力防房地產(chǎn)開發(fā)商"囤積"土地

建設(shè)部談“多渠道解決城市低收入家庭住房”摘要

三年三份文件壓不住房價(jià) 完善住房保障體系糾偏

高頻加息點(diǎn)得住樓市穴道么？調(diào)控樓市堵不如疏

八成有房還是四成無房？地產(chǎn)調(diào)控需先厘清數(shù)據(jù)

房價(jià)飆升究竟是調(diào)控之罪，還是市場之過？

寸土難得一房難求堅(jiān)硬的“房價(jià)泡沫”難以刺破

漲幅明顯加快房價(jià)會(huì)不會(huì)進(jìn)入新一輪上升通道？

檢索:

調(diào)控政策

4月28日，中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率0.18個(gè)百分點(diǎn)

5月8日，建設(shè)部宣布將各檔次個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。

5月17日，中國國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展措施。新“國六條”出臺(tái)。

5月29日，中國國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見》，就調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價(jià)格提出六大意見。

7月12日，《上海證券報(bào)》證實(shí)，建設(shè)部《關(guān)于落實(shí)新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見》(建住房［2006］165號(hào))已經(jīng)正式簽發(fā)，并下發(fā)至地方政府，至此，爭論以久的小戶型新政敲定——90平米:建筑面積 70%:城市總量

7月24日，經(jīng)國務(wù)院同意，建設(shè)部、商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》。

7月26日，國家稅務(wù)總局公布《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(下稱《通知》)，規(guī)定自8月1日起，所有地稅局開始強(qiáng)制征收房產(chǎn)出售個(gè)人所得稅，并特別強(qiáng)調(diào)：個(gè)人所得稅要與營業(yè)稅、契稅、土地增值稅等稅收一并辦理。

8月19日起，中國人民銀行上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，在此次利率調(diào)整中，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

9月4日，國家外匯管理局、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》，規(guī)范境外購房主體購買境內(nèi)商品房的外匯管理。

9月5日，《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》公布，對各地和各部委提出了八大方面的要求，嚴(yán)把土地“閘門”。

政策大勢

攬客招數(shù)盡現(xiàn)難改冷清新春廣州樓市不再火爆(2月13日00:58)

國土資源部多項(xiàng)措施力防房地產(chǎn)開發(fā)商"囤積"土地(10月26日17:14)

建設(shè)部談“多渠道解決城市低收入家庭住房”摘要(9月18日11:45)

高頻加息點(diǎn)得住樓市穴道么？調(diào)控樓市堵不如疏(8月24日09:59)

漲幅明顯加快房價(jià)會(huì)不會(huì)進(jìn)入新一輪上升通道？(8月20日08:56)

樓市邁入"新雙核時(shí)代" 第三次變革調(diào)控回歸本源(8月17日10:05)

中國住房體制迎來第三次變革房價(jià)或現(xiàn)結(jié)構(gòu)分化(8月16日08:43)

房價(jià)只漲不降中國十個(gè)代表性城市房價(jià)走勢分析(8月15日14:56)

中國住房保障圖展開經(jīng)適房首度定為有限產(chǎn)權(quán)(8月14日08:44)

國務(wù)院:經(jīng)適房和廉租房分別控制在60和50平方米(8月13日15:28)

調(diào)控總是會(huì)來的誰將主導(dǎo)房產(chǎn)調(diào)控“斬首行動(dòng)”(8月10日09:38)

央行預(yù)警房價(jià)區(qū)域性暴漲風(fēng)險(xiǎn) 發(fā)出區(qū)域調(diào)控信號(hào)(8月6日14:35)

調(diào)控政策難以落地上半年中小戶型投資不足20%(8月1日09:04)

2007樓市半年報(bào)：房價(jià)再創(chuàng)新高調(diào)控實(shí)效待體現(xiàn)(6月22日09:10)

政策“高發(fā)期”將來臨？樓市調(diào)控重炮嚴(yán)陣以待(6月1日09:53)

“國六條”頒布一年上海房地產(chǎn)市場變了什么？(5月25日10:52)

為中國樓市走向算一卦：還有20年的房價(jià)上漲期？(5月21日10:09)

央行：個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)(5月18日19:23)

房市上演現(xiàn)代版“羅生門” 誰掌握著房價(jià)真相？(5月18日09:46)

一年前“國六條”出臺(tái) 房產(chǎn)調(diào)控風(fēng)風(fēng)雨雨這一年(5月17日13:50)

分析解讀

三年三份文件壓不住房價(jià) 完善住房保障體系糾偏(8月31日13:42)

八成有房還是四成無房？地產(chǎn)調(diào)控需先厘清數(shù)據(jù)(8月22日09:28)

房價(jià)飆升究竟是調(diào)控之罪，還是市場之過？(8月21日08:47)

寸土難得一房難求堅(jiān)硬的“房價(jià)泡沫”難以刺破(8月21日08:43)

下半年房價(jià)上漲壓力仍存在供求矛盾短期難緩解(8月13日08:53)

中房協(xié)副會(huì)長朱中一：房地產(chǎn)新調(diào)控措施或?qū)⒊雠_(tái)(8月13日08:45)

“房地產(chǎn)宏觀調(diào)控”的真正重中之重是各級(jí)政府(8月8日10:15)

高房價(jià)并非無藥可醫(yī) 聚焦各地房產(chǎn)開發(fā)保障模式(8月2日14:00)

老百姓面對的中國式難題:你可不可以不買房子？(7月18日08:34)

房價(jià)漲到頂了嗎？分析指下半年樓市或有大調(diào)整(7月13日09:20)

政府部門“寬容度”驚人房市調(diào)控受阻自身利益(6月21日08:41)

中國房地產(chǎn)還能熱多久？專家關(guān)注中央如何調(diào)控(5月31日01:24)

置業(yè)指南

貸款額度上調(diào) 選擇公積金貸款減少利息支出(表)(7月9日16:26)

組合型固貸受熱捧農(nóng)行調(diào)整利率固貸也暗藏風(fēng)險(xiǎn)(4月6日11:24)

咨詢提前還貸者大增37% 固定利率房貸有望成寵兒(3月29日10:57)

購房者金融知識(shí)有限房貸產(chǎn)品不應(yīng)只"忽悠"優(yōu)點(diǎn)(3月28日10:28)

買房人：房貸咋越還越多加息了，你還買房嗎？(3月22日10:18)

加息為投機(jī)購房者“加鎖” 對自住購房影響不大(3月22日09:00)

加息后提前還貸潮尚未顯現(xiàn) 公積金貸款優(yōu)勢突出(3月21日11:02)

定息避風(fēng)險(xiǎn)直客省本錢加息后房貸你選哪一款？(3月21日10:27)

二手房交易謹(jǐn)防三大陷阱買房注意五點(diǎn)避免糾紛(3月16日11:40)

“租售比”走高加劇買房投資風(fēng)險(xiǎn) 收益或?qū)⑾禄?/u>(3月14日09:32)

小戶型將"遍地開花" 投資價(jià)值淡化自住功能回歸(3月12日16:34)

5年期氣球貸月還款最少想節(jié)省總開支者不適合(3月8日10:53)

買房“她”做主開發(fā)商精心布置誘主婦購買沖動(dòng)(3月7日16:04)

新春謀劃一年投資大計(jì) 2007年樓市何處"掘金"？(3月7日15:58)

收入跟不上房價(jià)上漲的腳步要房子還是要幸福？(3月7日14:28)

房貸影響幾何？

4月27日，中國人民銀行宣布自28日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率——貸款利率的上調(diào)，打響了“2006年宏觀調(diào)控第一炮”。

業(yè)內(nèi)人士表示，“商業(yè)銀行個(gè)人商業(yè)性貸款利率，也應(yīng)隨著本次貸款利率上調(diào)。從這個(gè)意義上講，老百姓的房貸負(fù)擔(dān)將略有上升。不過，商業(yè)銀行可以采用更加靈活的還款方式，可緩解對沖百姓的還款負(fù)擔(dān)。”<全文>

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