中新網(wǎng)10月9日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，今年“十一”黃金周，大部分房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司度過(guò)了繁忙但較為平靜的7天。根據(jù)中原地產(chǎn)、美聯(lián)物業(yè)等滬上中介公司的統(tǒng)計(jì)，國(guó)慶長(zhǎng)假看房客戶(hù)明顯少于5個(gè)月前的“五一”長(zhǎng)假，與此同時(shí)，看房客戶(hù)中的成交比率不到1%。

　　美聯(lián)物業(yè)有關(guān)人士透露，國(guó)慶七天，上海市所有門(mén)店二手房看房量比去年同期增加了20%左右，但比今年“五一”差。其中靜安新閘、楊浦江浦、閘北延長(zhǎng)、普陀長(zhǎng)壽等地鐵板塊受到購(gòu)房者的歡迎。二手房市場(chǎng)節(jié)日里受到了新房市場(chǎng)的沖擊，由于近期新房市場(chǎng)集中推盤(pán)，分流了部分二手市場(chǎng)的購(gòu)房客戶(hù)，一些地段條件優(yōu)勢(shì)不明顯或是本身性?xún)r(jià)比失衡的二手房源幾乎無(wú)人問(wèn)津。

　　中原地產(chǎn)普陀店有關(guān)工作人員透露，過(guò)去七天內(nèi)，門(mén)店平均每天的看房量為20次，看房量與去年同期相近，但是成交量相差較多。

　　去年“十一”，門(mén)店成交3筆交易，而今年“十一”，僅成交一筆二手房買(mǎi)賣(mài)，成交率不到1%。從看房的情況來(lái)看，大部分的客戶(hù)對(duì)90平方米以下、50萬(wàn)-70萬(wàn)元的小戶(hù)型二手房感興趣。中原地產(chǎn)聯(lián)洋分行的負(fù)責(zé)人透露，盡管?chē)?guó)慶期間買(mǎi)賣(mài)交易不旺，但是租賃業(yè)務(wù)上升較快，七天內(nèi)，出租房源掛牌量增加了5%，達(dá)成租賃意向3筆。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示，今年的“金九銀十”沒(méi)有出現(xiàn)往常的熱銷(xiāo)場(chǎng)面，這與下半年出臺(tái)的多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策有關(guān)。國(guó)慶二手房市場(chǎng)延續(xù)了下半年的行情，交易量低迷。二手房市場(chǎng)上，目前看房客戶(hù)以自住客為主，這些客戶(hù)有購(gòu)房需求，但是下單非常謹(jǐn)慎，市場(chǎng)觀望氣氛依然較濃。隨著宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的釋放，部分潛在購(gòu)房者有望在未來(lái)一年間轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)上真實(shí)的購(gòu)房需求。（林勁榆）