中新網(wǎng)7月13日電 面對調(diào)控新政的各種傳言，開發(fā)商繃不住了。12日，《北京現(xiàn)代商報(bào)》記者從京城8家高價(jià)拿地的開發(fā)商處獲悉，出于對政策從嚴(yán)執(zhí)行的預(yù)期，有半數(shù)開發(fā)商已經(jīng)準(zhǔn)備兩套規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，為新政強(qiáng)制執(zhí)行“90平方米”留出操作的緩沖。

　　“我們正在做調(diào)整規(guī)劃的研討，做好兩手準(zhǔn)備吧。”金地集團(tuán)北京公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露。該公司于去年年底經(jīng)過64輪競價(jià)拿下馬駒橋土地，當(dāng)初規(guī)劃的是低密度住宅。因?yàn)檎{(diào)控新政，公司正在考慮按照“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的政策要求做調(diào)整。但是該負(fù)責(zé)人反復(fù)強(qiáng)調(diào)，“這樣調(diào)整實(shí)在太困難，再等等北京細(xì)則吧”。

　　金地集團(tuán)總裁張華綱的態(tài)度卻更加明確。12日他公開表示，經(jīng)濟(jì)型住宅是今后市場的主流。而此前，金地一直以中高端產(chǎn)品為主。對各地落實(shí)細(xì)則可能出現(xiàn)政策松綁，張華綱也不抱期望，“現(xiàn)在行業(yè)里非常多的企業(yè)抱著幻想的心理，想等等看看落實(shí)細(xì)則，我認(rèn)為這是不正確的”。

　　萬科北京公司負(fù)責(zé)人則用董事長王石的話回復(fù)：“政策怎么說，萬科怎么做，如果90平米70%一刀切地執(zhí)行，我們肯定按政策走。”今年4月25日，北京萬科聯(lián)合中糧油、經(jīng)過51輪競價(jià)拿下豐臺區(qū)萬恒家園二期項(xiàng)目用地。與萬恒家園二期地塊同在京西版塊，萬科另一獲得開工證的項(xiàng)目“紫臺”，80%以上是大戶型，510套當(dāng)中僅有3套是90平方米以下。

　　而華潤置地拿下的清河地塊，12日曝出消息稱，一期的主力戶型由原定的120-135平方米的三居和75-95的兩居調(diào)整為90平方米以下的占70%。對此有不愿具名的開發(fā)商透露，將70%的指標(biāo)用在前期開發(fā)以應(yīng)對趨緊的政策，之后再視政策松緊適當(dāng)調(diào)整后期規(guī)劃。（賀文）