中新網8月24日電 今后，北京將不再新建像天通苑、回龍觀這樣超大規模的經濟適用房項目，避免出現低收入人群過度聚集的情況。日前，北京市建委在給市人大代表杜靈欣的建議回復中表示，今后新建經濟適用房小區，規模應在30萬平方米左右為宜。《北京晨報》記者23日從北京市建委證實了以上說法。此外，北京市今后將在東南方向的地鐵交通沿線規劃選址建設經濟適用房項目。

　　東、北、西四環內不批新項目

　　北京市建委在回復中提到，按照城市總體規劃，有關部門提出，今后不在東、北、西四環以內以及南三環以內安排新的經濟適用房項目，要在東南方向，軌道交通沿線規劃選址建設經濟適用房項目，以解決經濟適用房居住人群出行問題。同時，經濟適用房選址要注重選擇教育、醫療等公共配套設施和百姓購物等消費配套設施相對完善地區，滿足居民日常生活需要。

　　回復中提到，在今年政府儲備的經濟適用房項目中，宋家莊化工三廠用地、燃料廠用地均處在南城交通樞紐地區，周圍配套設施也比較完善，可以為宣武等南城居民提供比較好的房源。今后，北京市建委還將計劃在南城軌道交通沿線選址，提早完成市政府“十一五”期間建設經濟適用房1000萬平方米，其中2008年以前要完成800萬平方米經濟適用房建設用地的儲備工作。

　　新經適房小區不超30萬平米

　　針對市人大代表杜靈欣提出的“經濟適用房房源問題”的建議，北京市建委日前做出回復。回復中提到，目前，回龍觀、天通苑超大型經濟適用房小區，總建筑規模超過1500萬平方米，總居住人口約30萬，盡管因銷售價格較低吸引了大量的城區人口購房，但隨之出現的交通擁堵，教育、醫療、衛生、社區管理等各方面配套設施建設滯后等問題，影響了居民的生活質量。

　　北京市建委表示，已同相關部門進行了研究和探討，最終認為不宜再繼續建設如此大規模的經濟適用房項目，并建議今后新建經濟適用房小區，規模應在30萬平方米左右為宜。

　　30萬平方米約能建設十棟樓

　　30萬平方米究竟有多大呢？業內人士表示，“按照公式：90平方米×1.44公攤×8戶×18層=1棟樓來計算，要是蓋18層，均面積按90平方米一戶，每層8戶，若不計算樓間距，30萬平方米約能建16棟樓左右，要是計算樓間距，則大約能夠建設10棟樓左右。”(韓娜 王娟 王麗婭)