中新網10月10日電 今年上半年，外資在中國房地產市場風起云涌達到了高潮。據《每日經濟新聞》報道，仲量聯行《全球化趨勢創空前投資熱潮》顯示，作為一個新興市場，中國繼續保持對跨境投資的巨大吸引力。中國房地產直接投資在2006年上半年達47.5億美元，比去年同期翻一番。尤其是北京、上海這些一級城市，成為跨境投資者的投資熱點。

　　全球基金管理公司在上海房產市場尤其活躍。截止2006年9月，上海有15套整棟物業出售交易，涉及金額約18億美元，買方均是來自美國、歐洲和亞太區的主要外國機構投資者。值得一提的是，在15套售出的整棟物業中，有7套均為高檔酒店服務式公寓樓或者由高檔住宅改成的酒店式服務公寓樓。業內人士指出，目前正是把戰略鎖定在上海位置適中、近期租金穩步上漲的酒店式服務公寓樓物業的好時機。

　　仲量聯行中國區投資部總裁鄧文杰表示，跨國公司繼續投入并擴大中國市場的業務。金融市場的放開將進一步促使對甲級辦公樓的需求。不斷涌入的外籍員工將增加對高檔和酒店式服務公寓樓的需求。個人可支配收入的增多，中產階級群體的涌現，將使國內的購物中心受益匪淺。隨著市場透明度的提高，市場將吸引更多的外國資本進入。

　　鄧文杰指出，2006年下半年將會看到更多的投資交易達成。目標明確的投資商將繼續在中國增加他們的資產。由于市場透明度提高，買賣雙方的信息更充分，在對投資回報的期望方面也趨于理性，這將有利于達成更多的交易。

　　但鄧文杰也同時預計，由于一級城市的投資競爭日趨激烈，將會有更多的投資商大膽進入二級城市，尋求更多回報。(王舒)