中新網(wǎng)5月8日電 據(jù)《中國(guó)青年報(bào)》報(bào)道，4月26日，深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表了一封《關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全體市民的公開信》，呼吁不愿做“房奴”的人們團(tuán)結(jié)起來對(duì)抗炒高房?jī)r(jià)的勢(shì)力，引起公眾強(qiáng)烈反響。本報(bào)實(shí)施的有關(guān)民意調(diào)查顯示——79.1%的人表示支持“不買房行動(dòng)”。
2006年4月17日，本報(bào)以《31.8%的房貸一族已成“房奴”》為題，報(bào)道了部分按揭買房者為還房貸嚴(yán)重影響生活質(zhì)量這一現(xiàn)象。這篇報(bào)道被互聯(lián)網(wǎng)廣為轉(zhuǎn)載，一時(shí)間，“房奴”成了網(wǎng)友議論的熱點(diǎn)話題。
4月26日，在南京召開的“中城聯(lián)盟”董事長(zhǎng)聯(lián)席會(huì)議的新聞發(fā)布會(huì)上，國(guó)內(nèi)幾個(gè)知名的房地產(chǎn)老總，也發(fā)表了關(guān)于“房奴”的驚人之語。“成為房奴，那是活該”，北京萬通集團(tuán)董事長(zhǎng)馮侖說，“讓大學(xué)才畢業(yè)的年輕人去買房，這無異于讓幼兒園的小男孩找媳婦”。
同一天，深圳市民鄒濤在奧一網(wǎng)上發(fā)表了一封《關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全體市民的公開信》。鄒濤在《公開信》中動(dòng)員：“團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量，讓房子爛到炒房人手中……”短短一天時(shí)間，該帖得到上萬人點(diǎn)擊，600多名網(wǎng)友留言，其中大多數(shù)網(wǎng)友表示支持鄒濤關(guān)于“不買房行動(dòng)”的倡議。
房市上的火藥味真是有點(diǎn)兒濃了。一邊是一些房地產(chǎn)開發(fā)商和炒房者與政府較勁般的強(qiáng)硬炒作，房?jī)r(jià)在最近不僅沒有穩(wěn)步下降，反而強(qiáng)烈反彈；另一邊公眾開始覺醒，嘗試聯(lián)合起來維護(hù)自己的利益，迫切希望把房?jī)r(jià)降到合理水平。
4月下旬，中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心與新浪網(wǎng)合作的一項(xiàng)有8938人自發(fā)參加的調(diào)查顯示，79.1%的人支持“不買房行動(dòng)”。
如果不是單位有房或住在家里，多數(shù)剛剛參加工作的年輕人都需要租房子。在本次調(diào)查的參與者中，37.3%的人一直租房，20.1%的人已買房并開始負(fù)債，只有16.5%的人買了房并還清了房款。
剛剛在北京參加工作不到一年的小易已經(jīng)換了三處房子。“剛畢業(yè)時(shí)出來租房子，感覺挺好玩的。我經(jīng)常把同學(xué)朋友叫過來一起聚會(huì)，結(jié)果不到兩個(gè)月房東就不滿意了。一氣之下我把房東‘炒’了。”為此小易現(xiàn)在還有點(diǎn)后悔。第二處房子由于離單位太遠(yuǎn)還太貴，小易住了一個(gè)月就退了。“現(xiàn)在這個(gè)房子也不怎么滿意，但是不想再搬家了，太累了。”在搬來搬去的過程中，小易也曾動(dòng)過買房的念頭，“可是房?jī)r(jià)這么高，萬一沒買好更后悔”。
一部分年輕人買房是為了結(jié)婚。在北京某高校教書的王老師告訴記者，“單著的時(shí)候哪想過買房啊。”可是剛剛訂婚，女方父母就提出：北京的房子是貴，可是結(jié)婚沒房子怎么行？接下來的一年里，王老師看房、買房、裝修緊著張羅，終于按照預(yù)定的婚期把房子準(zhǔn)備妥當(dāng)了。結(jié)婚后的王老師觀念也徹底轉(zhuǎn)變了，“結(jié)婚了就得有個(gè)房子，租房子哪成。有孩子了怎么辦，背著孩子到處搬家？”
每個(gè)年輕人都會(huì)在租房和買房之間權(quán)衡再三，到底哪個(gè)更劃算。調(diào)查顯示，除了近四成(39.6%)人感覺“不好說”外，認(rèn)為租房更劃算(39%)的人現(xiàn)在已經(jīng)稍多于認(rèn)為買房(36.4%)更劃算的人了。
影響人們買房決策最大的因素就是房?jī)r(jià)。相當(dāng)一部分人受傳統(tǒng)觀念的影響，認(rèn)為有套房子才是成家立業(yè)的象征。對(duì)于他們來說，房?jī)r(jià)再高也得買(19.8%)。房市里有句話叫做“買漲不賣跌”，但是隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)走高，越來越多的人開始反思，到底什么時(shí)候該出手？
中國(guó)青年報(bào)社會(huì)調(diào)查中心最近的調(diào)查顯示，58.7%的人“不愿意做房奴，房?jī)r(jià)降到合理程度才買房”。更有21.5%的人選擇“如果房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，我寧愿一輩子租房”。
2005年3月26日，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》，隨后各級(jí)政府都出臺(tái)了一系列平抑房?jī)r(jià)的政策。至今，房地產(chǎn)大調(diào)控已經(jīng)持續(xù)一年有余，可房?jī)r(jià)卻仍然大幅上漲。今年4月12日，北京市城建研究中心公布，第一季度北京市商品住宅期房?jī)r(jià)格比去年同期上漲14.8%。
盡管迄今為止房?jī)r(jià)宏觀調(diào)控的結(jié)果并不明顯，在本次調(diào)查中，仍然有36.9%的人認(rèn)為“平抑房?jī)r(jià)還是得靠政府”。
4月27日，中國(guó)人民銀行發(fā)布消息，從2006年4月28日起金融機(jī)構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)專家解釋，此次加息將對(duì)房?jī)r(jià)起到有效的抑制作用。
從2003年開始，很多人開始嘗試以自己的力量為平抑房?jī)r(jià)做點(diǎn)事情，各地出現(xiàn)了不少合作建房(或集資建房)的倡導(dǎo)者。2003年12月，北京的于凌罡開始推銷他的合作建房計(jì)劃。3年多來，于凌罡的計(jì)劃正在逐步向前推進(jìn)，從召集合伙人到參加土地競(jìng)拍。但是迄今為止，他們?nèi)匀粵]能邁出實(shí)質(zhì)性的一步——買到土地。上海、南京、天津、石家莊等城市的合作建房倡導(dǎo)者，大多數(shù)也面臨和于凌罡同樣的處境。
今年，新一輪消費(fèi)者挑戰(zhàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行動(dòng)，從鄒濤這兒又開始了。鄒濤“不買房行動(dòng)”的公開信被稱為“絕地反擊”。支持此次行動(dòng)的網(wǎng)友，除了一致認(rèn)同團(tuán)結(jié)就是力量，還紛紛作出極端表示，“要跟開發(fā)商死磕到底”。民調(diào)也顯示，51.4%的人認(rèn)為只要大家團(tuán)結(jié)起來聯(lián)合抵制，開發(fā)商和炒房人肯定會(huì)受影響。24.9%的人認(rèn)為此舉“很有遠(yuǎn)見”，38.4%的人認(rèn)為“不管怎樣，終于有人開始行動(dòng)了”，只有不到一成(9.7%)的人認(rèn)為“很幼稚，根本不可能實(shí)現(xiàn)”。不管最終結(jié)果如何，鄒濤的“不買房行動(dòng)”已經(jīng)贏得了相當(dāng)多的公眾支持。
不過，僅有公眾支持顯然是不夠的。一年前，上海一家調(diào)查公司關(guān)于集資建房的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，72.4%的受訪者認(rèn)為集資建房可行，68.5%的受訪者認(rèn)為集資建房具有實(shí)際操作性，43.6%的受訪者表示會(huì)參與集資建房。于凌罡?jìng)兊募Y建房計(jì)劃得到很多人的認(rèn)可和支持，但是公眾的支持并沒有給于凌罡?jìng)儗?shí)際的幫助。現(xiàn)在各地公眾對(duì)“不買房行動(dòng)”的支持，會(huì)不會(huì)也只能停留在口頭上？
記者在對(duì)周圍人的采訪中就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，一些支持“不買房行動(dòng)”的人，一遇到“特殊情況”，只好選擇“背叛”自己的初衷。已經(jīng)堅(jiān)持四年不買房的謝先生，今年“五一”就要回老家裝修房子了。謝先生的小算盤是這樣的，“裝修好了賣掉，能賣個(gè)七八萬，再加上這幾年存的，在北京買一套中檔的房子，至少夠首付了”。
一位網(wǎng)友感嘆：在這樣一個(gè)想做“房奴”而不得的時(shí)代，我們得認(rèn)真考慮是否要把“不買房行動(dòng)”一直堅(jiān)持下去。(謝小亮)
