中新網(wǎng)11月10日電 據(jù)北京日?qǐng)?bào)報(bào)道，昨天，北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)公開(kāi)了《關(guān)于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)“不賺差價(jià)”的倡議書》，京城各大房介公司紛紛表示響應(yīng)倡議。業(yè)內(nèi)人士指出，房屋中介承諾在房屋交易中只收傭金、不吃差價(jià)，是二手房透明交易的重要標(biāo)志。
此前，因?yàn)楸本┒址课菔袌?chǎng)總體求大于供，一些房屋中介公司開(kāi)展“現(xiàn)金收房”業(yè)務(wù)，即直接從賣房者手里收購(gòu)房屋，再加價(jià)賣出。此舉模糊了北京二手房的真實(shí)市場(chǎng)價(jià)格，推動(dòng)了房?jī)r(jià)不合理走高。此外，中介公司“現(xiàn)金收房”使用的資金，大量來(lái)源于客戶，一旦資金鏈斷裂，將給客戶造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
北京市建委等部門從11月1日開(kāi)始進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)專項(xiàng)整治活動(dòng)。其中明確規(guī)定，“現(xiàn)金收房”類交易被明令禁止。昨天，北京中原地產(chǎn)、鏈家機(jī)構(gòu)、我愛(ài)我家、中大恒基等知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人紛紛表示，堅(jiān)決擁護(hù)并大力支持市房協(xié)的倡議書，愿意接受社會(huì)監(jiān)督。
鏈家機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)金育松和北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍還提出，目前的倡議書還只是行業(yè)自律。要真正解決問(wèn)題，應(yīng)該形成立法層面的監(jiān)管機(jī)制，以保障二手房市場(chǎng)的規(guī)范運(yùn)營(yíng)。北京市房介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，承諾“不吃差價(jià)”的房介公司一旦違約，市房協(xié)網(wǎng)站()和媒體將會(huì)公示其違規(guī)行為，其會(huì)員資格也將被取消，同時(shí)市房協(xié)還將其違規(guī)行為報(bào)行業(yè)主管部門依法查處。
據(jù)悉，北京市存量房資金監(jiān)管辦法將于明年出臺(tái)，同時(shí)二手房交易實(shí)行網(wǎng)上簽約，屆時(shí)，二手房交易將更加公開(kāi)透明。(劉揚(yáng))
北京房協(xié)倡議：
對(duì)業(yè)主委托出售的存量房房源權(quán)屬情況能否入市交易要嚴(yán)格查證核實(shí)，保證房源的真實(shí)合法性，不做虛假?gòu)V告和推介。對(duì)業(yè)主委托出售的存量房房源價(jià)格要按市場(chǎng)價(jià)格予以真實(shí)評(píng)估，不蓄意提價(jià)或壓價(jià)，不賺取差價(jià)。在存量房買賣的業(yè)務(wù)操作過(guò)程中，要讓買賣雙方當(dāng)事人見(jiàn)面洽談交易事項(xiàng)，當(dāng)面簽署房屋買賣合同。除按現(xiàn)行規(guī)定辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)后再行出售外，不搞現(xiàn)金收房業(yè)務(wù)。通過(guò)銀行專戶交割存量房交易資金，不挪用客戶資金。如有賺取差價(jià)行為，按消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法規(guī)定雙倍退賠差價(jià)。在店面公示“不賺差價(jià)”倡議書及本公司投訴電話。
